Energikostnad per kvm i en bostadsrättsförening – vad ingår?

Föreningens kostnader för värme, el och vatten per kvadratmeter. Ingår inte någon av dem i avgiften ska föreningen skriva det.

Så räknas det

Föreningens kostnader för värme, el och vatten delat med summan av kvadratmeter upplåtna med bostadsrätt och med hyresrätt.

Årsredovisningslagen 6 kap. 3 a § första stycket 5, och BFNAR 2023:1 punkt 10. Nyckeltalet ska stå i förvaltningsberättelsen för räkenskapsåret och de tre åren innan (BFNAR 2023:1 punkt 5), för räkenskapsår som börjar efter 31 december 2022.

Exempel

Fjärrvärme 900 000 kr, el 300 000 kr och vatten 350 000 kr i en förening med 8 000 kvm: 1 550 000 / 8 000 = 194 kr per kvm.

Hur du läser talet

Talet är svårt att jämföra mellan föreningar. Betalar varje lägenhet sin egen el eller sitt eget varmvatten (individuell mätning) blir föreningens energikostnad lägre – men du betalar då själv vid sidan av avgiften.

Talet visar hur känslig föreningen är för höjda energipriser. I HSB:s Stockholmsurval var värmen den största delen.

Finns det någon nivå att jämföra med?

I HSB:s urval i Stockholms län var kostnaderna i genomsnitt 42 kr per kvm för el, 123 kr för fjärrvärme och 49 kr för vatten och avlopp under 2024. HSB redovisar dem var för sig, inte som ett energinyckeltal. Källa: HSB, Stockholms bostadsrättsbarometer 2025 (762 föreningar, siffror för 2024).

Fråga mäklaren eller styrelsen

Ingår värme, vatten och hushållsel i avgiften, eller betalar man själv?
Har föreningen gjort något för att sänka energikostnaden?

Vill du se talet för en viss förening? Lägg in årsredovisningen i Föreningsanalysen – filen läses i din webbläsare och skickas ingenstans.

Fler nyckeltal

Källor (4) · kontrollerade 2026-10-16

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?