Nyckeltalen i en bostadsrättsförenings årsredovisning

• Årsavgift per kvm upplåten med bostadsrätt
  Vad medlemmarna i genomsnitt betalar i årsavgift per kvadratmeter bostadsrättsyta och år. Din egen avgift beror på lägenhetens andelstal.
• Skuldsättning per kvm
  Föreningens lån (räntebärande skulder) delat på hela ytan, både bostadsrätter och det som hyrs ut. Ju högre tal, desto mer påverkas avgiften när räntan ändras.
• Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt
  Samma lån, men delat bara på bostadsrätternas yta. Talet blir högre än skuldsättning per kvm om föreningen har lokaler eller lägenheter som hyrs ut.
• Sparande per kvm
  Hur mycket pengar per kvadratmeter som blir över från den vanliga driften under året – det som kan gå till framtida underhåll och amortering. Avskrivningar och planerat underhåll läggs tillbaka, så att de inte drar ner talet.
• Räntekänslighet
  Hur många procent årsavgifterna skulle behöva höjas om föreningens genomsnittliga ränta steg en procentenhet, om allt annat var lika.
• Energikostnad per kvm
  Föreningens kostnader för värme, el och vatten per kvadratmeter. Ingår inte någon av dem i avgiften ska föreningen skriva det.
• Årsavgifternas andel av totala rörelseintäkter
  Hur stor del av föreningens intäkter som kommer från medlemmarnas årsavgifter. Resten kommer oftast från hyror för lokaler, hyresrätter och parkering.

Fem av dem står i årsredovisningslagen 6 kap. 3 a §. Bokföringsnämnden har lagt till två (skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt och årsavgifternas andel) och bestämt hur alla sju ska räknas i BFNAR 2023:1.

Läs en årsredovisning med Föreningsanalysen

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?