Hoppa till innehållet

Enskilt avlopp

Trekammarbrunn: vad den gör och vad som krävs

En trekammarbrunn är en slamavskiljare med tre kammare där slam och fett stannar kvar. Vattnet som rinner vidare är inte renat nog, så brunnen behöver ett reningssteg efter sig, till exempel infiltration eller markbädd.

Räkna ut vad det kostarKöper du hus? Checklistan

Så gör du

  1. Kolla om brunnen har ett reningssteg efter sigFråga säljaren eller kommunen vart vattnet tar vägen efter brunnen.
  2. Se till att den töms enligt kommunens schemaSlamtömningen ordnas av kommunen och ska kunna nå brunnen.
  3. Räkna på brunn och reningssteg tillsammansPriset för brunnen ensam säger lite – det är grävningen som kostar.

Varför räcker inte brunnen ensam?

Avloppsvatten från vattentoalett som bara har gått genom slamavskiljning får i regel inte släppas ut i sjö, hav eller vattendrag (FMH 12 § ↗). Därför följs trekammarbrunnen av infiltration eller en markbädd. Även vid normal skyddsnivå bör hela anläggningen ta bort minst 70 % av fosforn och 90 % av de organiska ämnena (HaV, HVMFS 2016:17 ↗).

Placering och täthet

Enligt HaV:s råd bör slamavskiljaren ligga minst 10 meter från bostadshuset och 4 meter från tomtgränsen, över grundvattennivån och så att slambilen kommer åt. En slamavskiljare som uppfyller täthetskraven i SS-EN 12566-1 bör ha minst 20 meter till en vattentäkt (HaV, HVMFS 2016:17 ↗).

Kostnad och rotavdrag

Slamavskiljare (trekammarbrunn) med markbädd: 65 000 kr–155 000 kr med installation, varav installation och schakt 50 000 kr–90 000 kr (Svenskt Avlopp (återförsäljare) ↗). Drift ungefär 2 500 kr–4 000 kr per år. Spann, inte offert – källan är en återförsäljare.

Slamavskiljare med infiltration: 60 000 kr–150 000 kr med installation, varav installation och schakt 40 000 kr–70 000 kr (Svenskt Avlopp (återförsäljare) ↗). Spann, inte offert – källan är en återförsäljare.

Markarbete för infiltration och trekammarbrunnar och att anlägga avlopp räknas som rotarbete för småhus. Avdraget är 30 % av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år (Skatteverket ↗) (Skatteverket ↗). Material och maskiner, till exempel grävmaskin, ger inget avdrag.

Om avloppet inte klarar kraven

Om avloppet inte klarar kraven kan kommunen förelägga ägaren att åtgärda det, eller förbjuda att avloppsvatten släpps ut, och förena beslutet med vite (miljöbalken 26 kap. 9 och 14 §§ ↗). Avloppsvatten från vattentoalett som bara har gått genom en slamavskiljare får i regel inte släppas ut i vatten (FMH 12 § ↗).

Ett nytt avlopp kostar enligt en återförsäljares prisguide 35 000 kr–265 000 kr beroende på lösning, plus kommunens avgift för ansökan (Svenskt Avlopp (återförsäljare) ↗). Det är ansvaret som följer med huset när du köper det.

Nästa steg

Räkna på vad lösningen kostar med kommunens avgift och rotavdraget, och fråga sedan kommunen vad som gäller för din fastighet.

Räkna ut vad ditt avlopp kostarHitta din kommun

Mer om enskilt avlopp

Källor (3) · kontrollerade 2026-10-16

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Uppgifterna kontrollerades . Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?