Hoppa till innehållet

Huspriser i Västerås

Medelpriset för en villa i Västerås var 4 182 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 34 % högre än i Västmanlands län och 7 % högre än i riket.

Medelpris villa 2025
4 182 000 kr
K/T 2025
1,24
Sålda villor 2025
784
Medeltaxeringsvärde 2025
3 402 000 kr

Prisutveckling för villor i Västerås

Medelpris för villa i Västerås, Västmanlands län och riket 2000–2025Västerås: från 1 097 tkr år 2000 till 4 182 tkr år 2025; Västmanlands län: från 762 tkr år 2000 till 3 116 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.02 0004 0006 000200020052010201520202025VästeråsVästmanlands länRiket
  • Västerås
  • Västmanlands län
  • Riket
Medelpris för villa i Västerås, Västmanlands län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris VästeråsK/TMedelpris Västmanlands länMedelpris riket
20257844 182 000 kr1,243 116 000 kr3 913 000 kr
20247554 236 000 kr1,243 141 000 kr3 758 000 kr
20236204 004 000 kr1,543 020 000 kr3 577 000 kr
20227354 663 000 kr1,763 370 000 kr3 915 000 kr
20216854 409 000 kr1,683 169 000 kr3 793 000 kr
20206983 852 000 kr1,652 735 000 kr3 267 000 kr
20196633 510 000 kr1,582 500 000 kr3 040 000 kr
20186183 507 000 kr1,522 453 000 kr2 976 000 kr
20176363 401 000 kr2,052 388 000 kr2 967 000 kr
20166713 175 000 kr1,882 208 000 kr2 772 000 kr
20156532 954 000 kr1,682 044 000 kr2 567 000 kr
20146072 675 000 kr1,501 828 000 kr2 364 000 kr
20135862 360 000 kr1,361 640 000 kr2 235 000 kr
20125712 466 000 kr1,341 699 000 kr2 102 000 kr
20114792 505 000 kr1,521 598 000 kr2 050 000 kr
20105292 408 000 kr1,531 594 000 kr2 022 000 kr
20095312 377 000 kr1,461 611 000 kr1 911 000 kr
20084802 281 000 kr1,971 484 000 kr1 811 000 kr
20076062 236 000 kr1,851 439 000 kr1 782 000 kr
20065442 052 000 kr1,691 293 000 kr1 625 000 kr
20054671 886 000 kr2,051 135 000 kr1 455 000 kr
20045371 666 000 kr1,861 034 000 kr1 340 000 kr
20035211 474 000 kr1,68947 000 kr1 223 000 kr
20024711 372 000 kr2,31864 000 kr1 113 000 kr
20016401 103 000 kr1,91796 000 kr1 049 000 kr
20005591 097 000 kr1,87762 000 kr951 000 kr
19995131 029 000 kr1,77703 000 kr849 000 kr
1998413954 000 kr1,66644 000 kr793 000 kr
1997540881 000 kr1,55630 000 kr733 000 kr
1996376839 000 kr1,42588 000 kr679 000 kr
1995323804 000 kr1,76558 000 kr651 000 kr
1994304824 000 kr1,77573 000 kr653 000 kr
1993193822 000 kr1,75546 000 kr622 000 kr
1992210822 000 kr1,90579 000 kr661 000 kr
1991325923 000 kr2,11642 000 kr745 000 kr
1990320831 000 kr1,95586 000 kr625 000 kr
1989313774 000 kr2,79521 000 kr562 000 kr
1988308632 000 kr2,39431 000 kr476 000 kr
1987308537 000 kr2,05374 000 kr405 000 kr
1986350482 000 kr1,79354 000 kr374 000 kr
1985320446 000 kr1,66336 000 kr362 000 kr
1984326429 000 kr1,56328 000 kr346 000 kr
1983336393 000 kr1,50308 000 kr334 000 kr
1982359379 000 kr1,41309 000 kr333 000 kr
1981297387 000 kr1,39310 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Västerås−1,3 %+8,6 %+41,6 %
Västmanlands län−0,8 %+13,9 %+52,4 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Västerås jämfört med Västmanlands län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Västerås4 182 000 kr1,24784+41,6 %
Västmanlands län3 116 000 kr1,291 621+52,4 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Västerås steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+38,2 %), 2023–2024 (+31,1 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Västmanlands län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Västmanlands län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 23933 096 000 kr1,29
2026 kvartal 13003 372 000 kr1,29
2025 kvartal 44422 963 000 kr1,29
2025 kvartal 34353 084 000 kr1,28
2025 kvartal 23833 183 000 kr1,30
2025 kvartal 13613 270 000 kr1,29
2024 kvartal 44213 107 000 kr1,32
2024 kvartal 34533 137 000 kr1,31

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Västmanlands län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Västerås. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Västmanlands län2 6731 050 000 kr1 312 000 kr−4,5 %±0,0 %+40,0 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Västmanlands län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
20252 6731 050 000 kr1 312 000 kr
20242 7371 100 000 kr1 366 000 kr
20232 5991 100 000 kr1 328 000 kr
20223 1961 150 000 kr1 412 000 kr
20213 4551 200 000 kr1 426 000 kr
20203 1901 050 000 kr1 243 000 kr
20193 1391 000 000 kr1 140 000 kr
20183 166975 000 kr1 145 000 kr
20173 272978 000 kr1 129 000 kr
20163 201850 000 kr995 000 kr
20153 314750 000 kr855 000 kr
20143 288570 000 kr692 000 kr
20133 324475 000 kr603 000 kr
20123 021400 000 kr533 000 kr
20113 017350 000 kr473 000 kr
20103 249370 000 kr506 000 kr
20093 179330 000 kr463 000 kr
20083 249300 000 kr430 000 kr
20073 420275 000 kr405 000 kr
20063 303230 000 kr351 000 kr
20053 095190 000 kr290 000 kr
20043 096150 000 kr234 000 kr
20033 002125 000 kr200 000 kr
20022 835100 000 kr159 000 kr
20012 22465 000 kr117 000 kr
20002 39755 000 kr93 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Västerås?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Västerås: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?