Hoppa till innehållet

Huspriser i Umeå

Medelpriset för en villa i Umeå var 4 160 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 52 % högre än i Västerbottens län och 6 % högre än i riket.

Medelpris villa 2025
4 160 000 kr
K/T 2025
1,31
Sålda villor 2025
687
Medeltaxeringsvärde 2025
3 238 000 kr

Prisutveckling för villor i Umeå

Medelpris för villa i Umeå, Västerbottens län och riket 2000–2025Umeå: från 1 086 tkr år 2000 till 4 160 tkr år 2025; Västerbottens län: från 709 tkr år 2000 till 2 740 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.02 0004 0006 000200020052010201520202025UmeåVästerbottens länRiket
  • Umeå
  • Västerbottens län
  • Riket
Medelpris för villa i Umeå, Västerbottens län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris UmeåK/TMedelpris Västerbottens länMedelpris riket
20256874 160 000 kr1,312 740 000 kr3 913 000 kr
20246644 102 000 kr1,302 733 000 kr3 758 000 kr
20234964 169 000 kr1,622 510 000 kr3 577 000 kr
20225814 394 000 kr1,752 831 000 kr3 915 000 kr
20216344 009 000 kr1,682 599 000 kr3 793 000 kr
20206063 682 000 kr1,662 274 000 kr3 267 000 kr
20195793 502 000 kr1,552 060 000 kr3 040 000 kr
20185893 495 000 kr1,552 076 000 kr2 976 000 kr
20175543 344 000 kr2,061 915 000 kr2 967 000 kr
20165393 122 000 kr1,901 789 000 kr2 772 000 kr
20156512 874 000 kr1,771 716 000 kr2 567 000 kr
20145802 519 000 kr1,621 482 000 kr2 364 000 kr
20136302 301 000 kr1,471 414 000 kr2 235 000 kr
20125452 227 000 kr1,411 296 000 kr2 102 000 kr
20115702 163 000 kr1,521 256 000 kr2 050 000 kr
20106062 149 000 kr1,511 275 000 kr2 022 000 kr
20095472 060 000 kr1,421 205 000 kr1 911 000 kr
20085562 023 000 kr1,941 140 000 kr1 811 000 kr
20076541 870 000 kr1,891 083 000 kr1 782 000 kr
20065761 805 000 kr1,751 038 000 kr1 625 000 kr
20056021 574 000 kr1,85951 000 kr1 455 000 kr
20045621 361 000 kr1,64841 000 kr1 340 000 kr
20035371 199 000 kr1,47774 000 kr1 223 000 kr
20025761 221 000 kr2,13786 000 kr1 113 000 kr
20015351 177 000 kr2,06762 000 kr1 049 000 kr
20005471 086 000 kr1,92709 000 kr951 000 kr
1999749962 000 kr1,76672 000 kr849 000 kr
1998618926 000 kr1,66659 000 kr793 000 kr
1997613842 000 kr1,52602 000 kr733 000 kr
1996518792 000 kr1,45572 000 kr679 000 kr
1995437759 000 kr1,90523 000 kr651 000 kr
1994441786 000 kr1,91536 000 kr653 000 kr
1993376703 000 kr1,74492 000 kr622 000 kr
1992331776 000 kr2,00530 000 kr661 000 kr
1991622852 000 kr2,12582 000 kr745 000 kr
1990463759 000 kr1,94490 000 kr625 000 kr
1989494664 000 kr2,34440 000 kr562 000 kr
1988514540 000 kr1,96383 000 kr476 000 kr
1987556454 000 kr1,64354 000 kr405 000 kr
1986593420 000 kr1,46337 000 kr374 000 kr
1985437411 000 kr1,41326 000 kr362 000 kr
1984451400 000 kr1,41314 000 kr346 000 kr
1983465397 000 kr1,37306 000 kr334 000 kr
1982427396 000 kr1,40308 000 kr333 000 kr
1981482417 000 kr1,39321 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Umeå+1,4 %+13,0 %+44,7 %
Västerbottens län+0,3 %+20,5 %+59,7 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Umeå jämfört med Västerbottens län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Umeå4 160 000 kr1,31687+44,7 %
Västerbottens län2 740 000 kr1,431 699+59,7 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Umeå steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+38,1 %), 2023–2024 (+24,0 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Västerbottens län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Västerbottens län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 23532 758 000 kr1,43
2026 kvartal 12813 200 000 kr1,39
2025 kvartal 44502 713 000 kr1,39
2025 kvartal 34862 698 000 kr1,48
2025 kvartal 24332 748 000 kr1,45
2025 kvartal 13302 829 000 kr1,40
2024 kvartal 45112 737 000 kr1,47
2024 kvartal 35522 789 000 kr1,46

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Västerbottens län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Umeå. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Västerbottens län1 9921 675 000 kr1 765 000 kr−4,3 %+8,1 %+52,3 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Västerbottens län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
20251 9921 675 000 kr1 765 000 kr
20242 0931 750 000 kr1 861 000 kr
20231 8511 695 000 kr1 735 000 kr
20222 2481 850 000 kr1 907 000 kr
20212 5381 800 000 kr1 853 000 kr
20202 3771 550 000 kr1 535 000 kr
20192 1411 400 000 kr1 396 000 kr
20182 2661 325 000 kr1 302 000 kr
20172 3251 405 000 kr1 368 000 kr
20162 1741 243 000 kr1 217 000 kr
20152 2651 100 000 kr1 089 000 kr
20141 995900 000 kr956 000 kr
20132 051700 000 kr754 000 kr
20121 980530 000 kr632 000 kr
20112 020460 000 kr564 000 kr
20102 178395 000 kr515 000 kr
20092 052365 000 kr464 000 kr
20082 039300 000 kr411 000 kr
20072 264310 000 kr408 000 kr
20062 128220 000 kr348 000 kr
20052 056200 000 kr320 000 kr
20041 973135 000 kr242 000 kr
20032 03475 000 kr178 000 kr
20021 97575 000 kr158 000 kr
20011 97870 000 kr138 000 kr
20002 13060 000 kr123 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Umeå?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Umeå: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?