Hoppa till innehållet

Huspriser i Skellefteå

Medelpriset för en villa i Skellefteå var 2 380 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 13 % lägre än i Västerbottens län och 39 % lägre än i riket.

Medelpris villa 2025
2 380 000 kr
K/T 2025
1,42
Sålda villor 2025
490
Medeltaxeringsvärde 2025
1 850 000 kr

Prisutveckling för villor i Skellefteå

Medelpris för villa i Skellefteå, Västerbottens län och riket 2000–2025Skellefteå: från 564 tkr år 2000 till 2 380 tkr år 2025; Västerbottens län: från 709 tkr år 2000 till 2 740 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.01 0002 0003 0004 000200020052010201520202025SkellefteåVästerbottens länRiket
  • Skellefteå
  • Västerbottens län
  • Riket
Medelpris för villa i Skellefteå, Västerbottens län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris SkellefteåK/TMedelpris Västerbottens länMedelpris riket
20254902 380 000 kr1,422 740 000 kr3 913 000 kr
20245922 460 000 kr1,482 733 000 kr3 758 000 kr
20235412 280 000 kr2,142 510 000 kr3 577 000 kr
20225062 793 000 kr2,522 831 000 kr3 915 000 kr
20214792 454 000 kr2,232 599 000 kr3 793 000 kr
20204801 981 000 kr2,142 274 000 kr3 267 000 kr
20195301 715 000 kr1,822 060 000 kr3 040 000 kr
20184681 685 000 kr1,862 076 000 kr2 976 000 kr
20175531 591 000 kr2,351 915 000 kr2 967 000 kr
20165111 487 000 kr2,161 789 000 kr2 772 000 kr
20155281 329 000 kr1,931 716 000 kr2 567 000 kr
20145011 179 000 kr1,861 482 000 kr2 364 000 kr
20134741 056 000 kr1,681 414 000 kr2 235 000 kr
20124541 020 000 kr1,611 296 000 kr2 102 000 kr
2011500942 000 kr1,741 256 000 kr2 050 000 kr
2010492949 000 kr1,701 275 000 kr2 022 000 kr
2009441851 000 kr1,641 205 000 kr1 911 000 kr
2008499864 000 kr2,021 140 000 kr1 811 000 kr
2007549858 000 kr1,931 083 000 kr1 782 000 kr
2006504758 000 kr1,701 038 000 kr1 625 000 kr
2005471679 000 kr1,57951 000 kr1 455 000 kr
2004434628 000 kr1,47841 000 kr1 340 000 kr
2003430622 000 kr1,43774 000 kr1 223 000 kr
2002428607 000 kr1,60786 000 kr1 113 000 kr
2001427593 000 kr1,64762 000 kr1 049 000 kr
2000439564 000 kr1,56709 000 kr951 000 kr
1999519556 000 kr1,53672 000 kr849 000 kr
1998402533 000 kr1,49659 000 kr793 000 kr
1997451509 000 kr1,44602 000 kr733 000 kr
1996364494 000 kr1,42572 000 kr679 000 kr
1995389479 000 kr1,77523 000 kr651 000 kr
1994379479 000 kr1,77536 000 kr653 000 kr
1993301459 000 kr1,75492 000 kr622 000 kr
1992354492 000 kr1,83530 000 kr661 000 kr
1991536490 000 kr1,96582 000 kr745 000 kr
1990584446 000 kr1,85490 000 kr625 000 kr
1989611412 000 kr1,89440 000 kr562 000 kr
1988643379 000 kr1,72383 000 kr476 000 kr
1987541354 000 kr1,64354 000 kr405 000 kr
1986517338 000 kr1,56337 000 kr374 000 kr
1985488334 000 kr1,50326 000 kr362 000 kr
1984449312 000 kr1,44314 000 kr346 000 kr
1983419285 000 kr1,36306 000 kr334 000 kr
1982380294 000 kr1,37308 000 kr333 000 kr
1981316281 000 kr1,33321 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Skellefteå−3,3 %+20,1 %+79,1 %
Västerbottens län+0,3 %+20,5 %+59,7 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Skellefteå jämfört med Västerbottens län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Skellefteå2 380 000 kr1,42490+79,1 %
Västerbottens län2 740 000 kr1,431 699+59,7 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Skellefteå steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+39,3 %), 2020–2021 (+18,1 %), 2023–2024 (+59,8 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Västerbottens län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Västerbottens län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 23532 758 000 kr1,43
2026 kvartal 12813 200 000 kr1,39
2025 kvartal 44502 713 000 kr1,39
2025 kvartal 34862 698 000 kr1,48
2025 kvartal 24332 748 000 kr1,45
2025 kvartal 13302 829 000 kr1,40
2024 kvartal 45112 737 000 kr1,47
2024 kvartal 35522 789 000 kr1,46

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Västerbottens län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Skellefteå. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Västerbottens län1 9921 675 000 kr1 765 000 kr−4,3 %+8,1 %+52,3 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Västerbottens län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
20251 9921 675 000 kr1 765 000 kr
20242 0931 750 000 kr1 861 000 kr
20231 8511 695 000 kr1 735 000 kr
20222 2481 850 000 kr1 907 000 kr
20212 5381 800 000 kr1 853 000 kr
20202 3771 550 000 kr1 535 000 kr
20192 1411 400 000 kr1 396 000 kr
20182 2661 325 000 kr1 302 000 kr
20172 3251 405 000 kr1 368 000 kr
20162 1741 243 000 kr1 217 000 kr
20152 2651 100 000 kr1 089 000 kr
20141 995900 000 kr956 000 kr
20132 051700 000 kr754 000 kr
20121 980530 000 kr632 000 kr
20112 020460 000 kr564 000 kr
20102 178395 000 kr515 000 kr
20092 052365 000 kr464 000 kr
20082 039300 000 kr411 000 kr
20072 264310 000 kr408 000 kr
20062 128220 000 kr348 000 kr
20052 056200 000 kr320 000 kr
20041 973135 000 kr242 000 kr
20032 03475 000 kr178 000 kr
20021 97575 000 kr158 000 kr
20011 97870 000 kr138 000 kr
20002 13060 000 kr123 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Skellefteå?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Skellefteå: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?