Hoppa till innehållet

Huspriser i Salem

Medelpriset för en villa i Salem var 5 475 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 21 % lägre än i Stockholms län och 40 % högre än i riket.

Medelpris villa 2025
5 475 000 kr
K/T 2025
1,24
Sålda villor 2025
84
Medeltaxeringsvärde 2025
4 367 000 kr

Prisutveckling för villor i Salem

Medelpris för villa i Salem, Stockholms län och riket 2000–2025Salem: från 1 449 tkr år 2000 till 5 475 tkr år 2025; Stockholms län: från 1 968 tkr år 2000 till 6 961 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.02 0004 0006 0008 000200020052010201520202025SalemStockholms länRiket
  • Salem
  • Stockholms län
  • Riket
Medelpris för villa i Salem, Stockholms län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1983–2025)
ÅrSåldaMedelpris SalemK/TMedelpris Stockholms länMedelpris riket
2025845 475 000 kr1,246 961 000 kr3 913 000 kr
2024665 424 000 kr1,216 748 000 kr3 758 000 kr
2023524 768 000 kr1,496 671 000 kr3 577 000 kr
2022666 054 000 kr1,807 136 000 kr3 915 000 kr
2021925 627 000 kr1,736 928 000 kr3 793 000 kr
2020944 952 000 kr1,436 038 000 kr3 267 000 kr
2019644 629 000 kr1,345 667 000 kr3 040 000 kr
2018974 553 000 kr1,335 620 000 kr2 976 000 kr
2017724 968 000 kr2,055 959 000 kr2 967 000 kr
2016914 810 000 kr2,065 579 000 kr2 772 000 kr
20151034 121 000 kr1,724 983 000 kr2 567 000 kr
20141123 493 000 kr1,504 646 000 kr2 364 000 kr
2013753 231 000 kr1,454 271 000 kr2 235 000 kr
2012753 051 000 kr1,353 843 000 kr2 102 000 kr
2011592 909 000 kr1,483 809 000 kr2 050 000 kr
2010732 809 000 kr1,503 783 000 kr2 022 000 kr
2009712 920 000 kr1,403 518 000 kr1 911 000 kr
2008552 588 000 kr1,723 477 000 kr1 811 000 kr
20071122 719 000 kr1,683 476 000 kr1 782 000 kr
2006832 304 000 kr1,493 077 000 kr1 625 000 kr
2005742 329 000 kr1,892 742 000 kr1 455 000 kr
2004682 083 000 kr1,792 579 000 kr1 340 000 kr
2003751 875 000 kr1,612 432 000 kr1 223 000 kr
2002461 788 000 kr2,762 349 000 kr1 113 000 kr
2001421 718 000 kr2,472 192 000 kr1 049 000 kr
2000511 449 000 kr2,161 968 000 kr951 000 kr
1999441 186 000 kr1,901 622 000 kr849 000 kr
1998321 121 000 kr1,631 437 000 kr793 000 kr
1997531 155 000 kr1,611 275 000 kr733 000 kr
199639896 000 kr1,441 132 000 kr679 000 kr
199532851 000 kr1,541 149 000 kr651 000 kr
199433934 000 kr1,601 136 000 kr653 000 kr
199327926 000 kr1,611 041 000 kr622 000 kr
199216816 000 kr1,471 194 000 kr661 000 kr
1991351 211 000 kr1,961 348 000 kr745 000 kr
1990241 260 000 kr1,861 236 000 kr625 000 kr
198918908 000 kr3,021 121 000 kr562 000 kr
198838741 000 kr2,69953 000 kr476 000 kr
198724672 000 kr2,02727 000 kr405 000 kr
198648520 000 kr1,59607 000 kr374 000 kr
198532432 000 kr1,52558 000 kr362 000 kr
198439433 000 kr1,38531 000 kr346 000 kr
198339455 000 kr1,45519 000 kr334 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Salem+0,9 %+10,6 %+32,9 %
Stockholms län+3,2 %+15,3 %+39,7 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Salem jämfört med Stockholms län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Salem5 475 000 kr1,2484+32,9 %
Stockholms län6 961 000 kr1,269 432+39,7 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Salem steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+38,9 %), 2023–2024 (+38,6 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Stockholms län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Stockholms län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 22 3486 991 000 kr1,28
2026 kvartal 12 0797 232 000 kr1,26
2025 kvartal 42 2726 854 000 kr1,25
2025 kvartal 32 5456 998 000 kr1,26
2025 kvartal 22 4757 000 000 kr1,27
2025 kvartal 12 1406 984 000 kr1,26
2024 kvartal 42 1956 905 000 kr1,25
2024 kvartal 32 4496 744 000 kr1,24

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Stockholms län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Salem. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner. Salem hör till Stor-Stockholm i SCB:s indelning i storstadsområden (SCB:s karta ↗).

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Stockholms län39 7483 500 000 kr4 321 000 kr+2,9 %+12,2 %+27,3 %
Stor-Stockholm39 7483 500 000 kr4 321 000 kr+2,9 %+12,2 %+27,3 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Stockholms län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
202539 7483 500 000 kr4 321 000 kr
202439 8633 400 000 kr4 214 000 kr
202334 5353 300 000 kr4 037 000 kr
202240 1133 350 000 kr4 121 000 kr
202148 3063 313 000 kr4 088 000 kr
202043 6163 120 000 kr3 790 000 kr
201938 1662 950 000 kr3 552 000 kr
201836 6062 900 000 kr3 465 000 kr
201741 0313 100 000 kr3 661 000 kr
201639 5673 000 000 kr3 527 000 kr
201542 0672 750 000 kr3 247 000 kr
201441 4332 300 000 kr2 724 000 kr
201338 6602 042 000 kr2 475 000 kr
201235 2351 895 000 kr2 321 000 kr
201134 6141 820 000 kr2 249 000 kr
201035 5691 750 000 kr2 170 000 kr
200934 2711 640 000 kr2 003 000 kr
200830 4511 560 000 kr1 874 000 kr
200733 7811 625 000 kr1 984 000 kr
200631 3021 350 000 kr1 649 000 kr
200530 3901 130 000 kr1 403 000 kr
200428 217975 000 kr1 238 000 kr
200325 123895 000 kr1 151 000 kr
200223 475890 000 kr1 132 000 kr
200121 372760 000 kr992 000 kr
200020 553675 000 kr926 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Salem?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Salem: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?