Hoppa till innehållet

Huspriser i Östersund

Medelpriset för en villa i Östersund var 3 562 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 40 % högre än i Jämtlands län och 9 % lägre än i riket.

Medelpris villa 2025
3 562 000 kr
K/T 2025
1,38
Sålda villor 2025
284
Medeltaxeringsvärde 2025
2 667 000 kr

Prisutveckling för villor i Östersund

Medelpris för villa i Östersund, Jämtlands län och riket 2000–2025Östersund: från 834 tkr år 2000 till 3 562 tkr år 2025; Jämtlands län: från 583 tkr år 2000 till 2 550 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.01 0002 0003 0004 000200020052010201520202025ÖstersundJämtlands länRiket
  • Östersund
  • Jämtlands län
  • Riket
Medelpris för villa i Östersund, Jämtlands län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris ÖstersundK/TMedelpris Jämtlands länMedelpris riket
20252843 562 000 kr1,382 550 000 kr3 913 000 kr
20242933 648 000 kr1,352 573 000 kr3 758 000 kr
20232203 517 000 kr1,782 313 000 kr3 577 000 kr
20222803 684 000 kr1,842 621 000 kr3 915 000 kr
20212823 368 000 kr1,772 343 000 kr3 793 000 kr
20202322 913 000 kr1,601 944 000 kr3 267 000 kr
20192852 706 000 kr1,521 786 000 kr3 040 000 kr
20182732 733 000 kr1,481 800 000 kr2 976 000 kr
20172452 709 000 kr1,851 723 000 kr2 967 000 kr
20162702 513 000 kr1,791 621 000 kr2 772 000 kr
20152912 479 000 kr1,651 609 000 kr2 567 000 kr
20142652 125 000 kr1,521 296 000 kr2 364 000 kr
20132391 965 000 kr1,481 263 000 kr2 235 000 kr
20122041 828 000 kr1,431 118 000 kr2 102 000 kr
20112381 901 000 kr1,691 161 000 kr2 050 000 kr
20102481 887 000 kr1,601 145 000 kr2 022 000 kr
20092541 654 000 kr1,551 038 000 kr1 911 000 kr
20082641 728 000 kr2,121 080 000 kr1 811 000 kr
20072681 531 000 kr1,96924 000 kr1 782 000 kr
20062611 328 000 kr1,77839 000 kr1 625 000 kr
20052511 247 000 kr1,85772 000 kr1 455 000 kr
20042521 118 000 kr1,66710 000 kr1 340 000 kr
20032561 042 000 kr1,61663 000 kr1 223 000 kr
2002231972 000 kr1,93610 000 kr1 113 000 kr
2001224897 000 kr1,75590 000 kr1 049 000 kr
2000288834 000 kr1,64583 000 kr951 000 kr
1999341783 000 kr1,57562 000 kr849 000 kr
1998235722 000 kr1,47504 000 kr793 000 kr
1997343733 000 kr1,39552 000 kr733 000 kr
1996200670 000 kr1,37484 000 kr679 000 kr
1995210668 000 kr1,73448 000 kr651 000 kr
1994223709 000 kr1,82472 000 kr653 000 kr
1993171667 000 kr1,76448 000 kr622 000 kr
1992164732 000 kr1,97512 000 kr661 000 kr
1991284829 000 kr2,15559 000 kr745 000 kr
1990243735 000 kr1,91489 000 kr625 000 kr
1989267602 000 kr2,28427 000 kr562 000 kr
1988273557 000 kr2,03377 000 kr476 000 kr
1987297492 000 kr1,80352 000 kr405 000 kr
1986274443 000 kr1,63322 000 kr374 000 kr
1985243423 000 kr1,56315 000 kr362 000 kr
1984232425 000 kr1,55309 000 kr346 000 kr
1983237410 000 kr1,54306 000 kr334 000 kr
1982212433 000 kr1,57303 000 kr333 000 kr
1981161393 000 kr1,48301 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Östersund−2,4 %+22,3 %+43,7 %
Jämtlands län−0,9 %+31,2 %+58,5 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Östersund jämfört med Jämtlands län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Östersund3 562 000 kr1,38284+43,7 %
Jämtlands län2 550 000 kr1,51840+58,5 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Östersund steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+25,4 %), 2023–2024 (+34,6 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Jämtlands län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Jämtlands län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 21782 885 000 kr1,63
2026 kvartal 11402 791 000 kr1,51
2025 kvartal 42372 387 000 kr1,58
2025 kvartal 32542 663 000 kr1,42
2025 kvartal 21772 512 000 kr1,53
2025 kvartal 11722 648 000 kr1,52
2024 kvartal 42312 408 000 kr1,55
2024 kvartal 32572 498 000 kr1,52

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Jämtlands län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Östersund. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Jämtlands län1 1831 250 000 kr1 487 000 kr−3,8 %+28,5 %+56,2 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Jämtlands län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
20251 1831 250 000 kr1 487 000 kr
20241 1311 300 000 kr1 543 000 kr
20239351 190 000 kr1 417 000 kr
20221 694983 000 kr1 269 000 kr
20211 6881 200 000 kr1 421 000 kr
20201 568973 000 kr1 109 000 kr
20191 3531 000 000 kr1 138 000 kr
20181 3251 000 000 kr1 125 000 kr
20171 2401 000 000 kr1 100 000 kr
20161 216900 000 kr929 000 kr
20151 214800 000 kr890 000 kr
20141 137620 000 kr669 000 kr
20131 104550 000 kr602 000 kr
20121 120525 000 kr610 000 kr
20111 002535 000 kr586 000 kr
20101 247500 000 kr611 000 kr
20091 098425 000 kr519 000 kr
20081 017370 000 kr438 000 kr
20071 151350 000 kr437 000 kr
20061 011250 000 kr353 000 kr
20051 069210 000 kr266 000 kr
20041 042170 000 kr229 000 kr
20031 037140 000 kr185 000 kr
20021 108110 000 kr152 000 kr
20011 03790 000 kr129 000 kr
20001 11180 000 kr119 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Östersund?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Östersund: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?