Hoppa till innehållet

Huspriser i Österåker

Medelpriset för en villa i Österåker var 5 670 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 18 % lägre än i Stockholms län och 45 % högre än i riket.

Medelpris villa 2025
5 670 000 kr
K/T 2025
1,27
Sålda villor 2025
525
Medeltaxeringsvärde 2025
4 431 000 kr

Prisutveckling för villor i Österåker

Medelpris för villa i Österåker, Stockholms län och riket 2000–2025Österåker: från 1 459 tkr år 2000 till 5 670 tkr år 2025; Stockholms län: från 1 968 tkr år 2000 till 6 961 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.02 0004 0006 0008 000200020052010201520202025ÖsteråkerStockholms länRiket
  • Österåker
  • Stockholms län
  • Riket
Medelpris för villa i Österåker, Stockholms län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1983–2025)
ÅrSåldaMedelpris ÖsteråkerK/TMedelpris Stockholms länMedelpris riket
20255255 670 000 kr1,276 961 000 kr3 913 000 kr
20244825 667 000 kr1,256 748 000 kr3 758 000 kr
20233675 586 000 kr1,636 671 000 kr3 577 000 kr
20224745 746 000 kr1,807 136 000 kr3 915 000 kr
20215525 947 000 kr1,746 928 000 kr3 793 000 kr
20205094 900 000 kr1,546 038 000 kr3 267 000 kr
20194504 646 000 kr1,485 667 000 kr3 040 000 kr
20184644 421 000 kr1,485 620 000 kr2 976 000 kr
20174924 785 000 kr2,065 959 000 kr2 967 000 kr
20164574 321 000 kr1,905 579 000 kr2 772 000 kr
20155253 627 000 kr1,634 983 000 kr2 567 000 kr
20144623 537 000 kr1,544 646 000 kr2 364 000 kr
20134263 281 000 kr1,444 271 000 kr2 235 000 kr
20123653 090 000 kr1,383 843 000 kr2 102 000 kr
20113743 105 000 kr1,583 809 000 kr2 050 000 kr
20103863 073 000 kr1,593 783 000 kr2 022 000 kr
20094112 809 000 kr1,433 518 000 kr1 911 000 kr
20084452 856 000 kr1,853 477 000 kr1 811 000 kr
20074582 739 000 kr1,803 476 000 kr1 782 000 kr
20064772 466 000 kr1,573 077 000 kr1 625 000 kr
20054522 232 000 kr1,852 742 000 kr1 455 000 kr
20044352 011 000 kr1,702 579 000 kr1 340 000 kr
20034441 959 000 kr1,602 432 000 kr1 223 000 kr
20024071 855 000 kr2,862 349 000 kr1 113 000 kr
20013881 620 000 kr2,622 192 000 kr1 049 000 kr
20003671 459 000 kr2,391 968 000 kr951 000 kr
19993681 249 000 kr1,991 622 000 kr849 000 kr
19983631 073 000 kr1,751 437 000 kr793 000 kr
1997414946 000 kr1,561 275 000 kr733 000 kr
1996309822 000 kr1,331 132 000 kr679 000 kr
1995258851 000 kr1,411 149 000 kr651 000 kr
1994275852 000 kr1,411 136 000 kr653 000 kr
1993212854 000 kr1,421 041 000 kr622 000 kr
1992152896 000 kr1,631 194 000 kr661 000 kr
19913161 069 000 kr1,931 348 000 kr745 000 kr
1990305967 000 kr1,851 236 000 kr625 000 kr
1989319913 000 kr3,031 121 000 kr562 000 kr
1988316732 000 kr2,42953 000 kr476 000 kr
1987322554 000 kr1,86727 000 kr405 000 kr
1986360472 000 kr1,56607 000 kr374 000 kr
1985375451 000 kr1,47558 000 kr362 000 kr
1984328426 000 kr1,39531 000 kr346 000 kr
1983274424 000 kr1,42519 000 kr334 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Österåker+0,1 %+15,7 %+56,3 %
Stockholms län+3,2 %+15,3 %+39,7 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Österåker jämfört med Stockholms län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Österåker5 670 000 kr1,27525+56,3 %
Stockholms län6 961 000 kr1,269 432+39,7 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Österåker steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+26,5 %), 2023–2024 (+32,4 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Stockholms län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Stockholms län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 22 3486 991 000 kr1,28
2026 kvartal 12 0797 232 000 kr1,26
2025 kvartal 42 2726 854 000 kr1,25
2025 kvartal 32 5456 998 000 kr1,26
2025 kvartal 22 4757 000 000 kr1,27
2025 kvartal 12 1406 984 000 kr1,26
2024 kvartal 42 1956 905 000 kr1,25
2024 kvartal 32 4496 744 000 kr1,24

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Stockholms län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Österåker. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner. Österåker hör till Stor-Stockholm i SCB:s indelning i storstadsområden (SCB:s karta ↗).

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Stockholms län39 7483 500 000 kr4 321 000 kr+2,9 %+12,2 %+27,3 %
Stor-Stockholm39 7483 500 000 kr4 321 000 kr+2,9 %+12,2 %+27,3 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Stockholms län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
202539 7483 500 000 kr4 321 000 kr
202439 8633 400 000 kr4 214 000 kr
202334 5353 300 000 kr4 037 000 kr
202240 1133 350 000 kr4 121 000 kr
202148 3063 313 000 kr4 088 000 kr
202043 6163 120 000 kr3 790 000 kr
201938 1662 950 000 kr3 552 000 kr
201836 6062 900 000 kr3 465 000 kr
201741 0313 100 000 kr3 661 000 kr
201639 5673 000 000 kr3 527 000 kr
201542 0672 750 000 kr3 247 000 kr
201441 4332 300 000 kr2 724 000 kr
201338 6602 042 000 kr2 475 000 kr
201235 2351 895 000 kr2 321 000 kr
201134 6141 820 000 kr2 249 000 kr
201035 5691 750 000 kr2 170 000 kr
200934 2711 640 000 kr2 003 000 kr
200830 4511 560 000 kr1 874 000 kr
200733 7811 625 000 kr1 984 000 kr
200631 3021 350 000 kr1 649 000 kr
200530 3901 130 000 kr1 403 000 kr
200428 217975 000 kr1 238 000 kr
200325 123895 000 kr1 151 000 kr
200223 475890 000 kr1 132 000 kr
200121 372760 000 kr992 000 kr
200020 553675 000 kr926 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Österåker?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Österåker: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?