Huspriser i Nykvarn
Medelpriset för en villa i Nykvarn var 4 557 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 34 % lägre än i Stockholms län och 16 % högre än i riket.
- Medelpris villa 2025
- 4 557 000 kr
- K/T 2025
- 1,24
- Sålda villor 2025
- 104
- Medeltaxeringsvärde 2025
- 3 677 000 kr
Prisutveckling för villor i Nykvarn
- Nykvarn
- Stockholms län
- Riket
Alla år som tabell (1999–2025)
| År | Sålda | Medelpris Nykvarn | K/T | Medelpris Stockholms län | Medelpris riket |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 104 | 4 557 000 kr | 1,24 | 6 961 000 kr | 3 913 000 kr |
| 2024 | 124 | 4 442 000 kr | 1,25 | 6 748 000 kr | 3 758 000 kr |
| 2023 | 79 | 4 264 000 kr | 1,51 | 6 671 000 kr | 3 577 000 kr |
| 2022 | 110 | 4 735 000 kr | 1,77 | 7 136 000 kr | 3 915 000 kr |
| 2021 | 120 | 4 624 000 kr | 1,78 | 6 928 000 kr | 3 793 000 kr |
| 2020 | 100 | 3 875 000 kr | 1,64 | 6 038 000 kr | 3 267 000 kr |
| 2019 | 99 | 3 808 000 kr | 1,56 | 5 667 000 kr | 3 040 000 kr |
| 2018 | 105 | 3 429 000 kr | 1,45 | 5 620 000 kr | 2 976 000 kr |
| 2017 | 81 | 3 745 000 kr | 2,08 | 5 959 000 kr | 2 967 000 kr |
| 2016 | 84 | 3 304 000 kr | 2,01 | 5 579 000 kr | 2 772 000 kr |
| 2015 | 137 | 3 003 000 kr | 1,68 | 4 983 000 kr | 2 567 000 kr |
| 2014 | 100 | 2 758 000 kr | 1,46 | 4 646 000 kr | 2 364 000 kr |
| 2013 | 77 | 2 585 000 kr | 1,34 | 4 271 000 kr | 2 235 000 kr |
| 2012 | 72 | 2 351 000 kr | 1,31 | 3 843 000 kr | 2 102 000 kr |
| 2011 | 77 | 2 606 000 kr | 1,52 | 3 809 000 kr | 2 050 000 kr |
| 2010 | 83 | 2 503 000 kr | 1,53 | 3 783 000 kr | 2 022 000 kr |
| 2009 | 78 | 2 330 000 kr | 1,41 | 3 518 000 kr | 1 911 000 kr |
| 2008 | 82 | 2 482 000 kr | 1,68 | 3 477 000 kr | 1 811 000 kr |
| 2007 | 85 | 2 252 000 kr | 1,56 | 3 476 000 kr | 1 782 000 kr |
| 2006 | 89 | 2 059 000 kr | 1,49 | 3 077 000 kr | 1 625 000 kr |
| 2005 | 79 | 2 053 000 kr | 1,88 | 2 742 000 kr | 1 455 000 kr |
| 2004 | 69 | 1 885 000 kr | 1,82 | 2 579 000 kr | 1 340 000 kr |
| 2003 | 53 | 1 926 000 kr | 1,80 | 2 432 000 kr | 1 223 000 kr |
| 2002 | 38 | 1 718 000 kr | 2,78 | 2 349 000 kr | 1 113 000 kr |
| 2001 | 55 | 1 494 000 kr | 2,56 | 2 192 000 kr | 1 049 000 kr |
| 2000 | 41 | 1 304 000 kr | 2,27 | 1 968 000 kr | 951 000 kr |
| 1999 | 66 | 1 135 000 kr | 2,05 | 1 622 000 kr | 849 000 kr |
| Medelpris villa, förändring | 1 år | 5 år | 10 år |
|---|---|---|---|
| Nykvarn | +2,6 % | +17,6 % | +51,7 % |
| Stockholms län | +3,2 % | +15,3 % | +39,7 % |
| Riket | +4,1 % | +19,8 % | +52,4 % |
Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.
Nykvarn jämfört med Stockholms län och riket
| 2025 | Medelpris villa | K/T | Sålda | 10 år |
|---|---|---|---|---|
| Nykvarn | 4 557 000 kr | 1,24 | 104 | +51,7 % |
| Stockholms län | 6 961 000 kr | 1,26 | 9 432 | +39,7 % |
| Riket | 3 913 000 kr | 1,35 | 57 184 | +52,4 % |
Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Nykvarn steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+29,5 %), 2023–2024 (+25,7 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.
Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.
Senaste kvartalen i Stockholms län
SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Stockholms län.
| Kvartal | Sålda villor | Medelpris | K/T |
|---|---|---|---|
| 2026 kvartal 2 | 2 348 | 6 991 000 kr | 1,28 |
| 2026 kvartal 1 | 2 079 | 7 232 000 kr | 1,26 |
| 2025 kvartal 4 | 2 272 | 6 854 000 kr | 1,25 |
| 2025 kvartal 3 | 2 545 | 6 998 000 kr | 1,26 |
| 2025 kvartal 2 | 2 475 | 7 000 000 kr | 1,27 |
| 2025 kvartal 1 | 2 140 | 6 984 000 kr | 1,26 |
| 2024 kvartal 4 | 2 195 | 6 905 000 kr | 1,25 |
| 2024 kvartal 3 | 2 449 | 6 744 000 kr | 1,24 |
Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.
Bostadsrätter i Stockholms län (länsnivå)
Gäller hela länet, inte bara Nykvarn. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner. Nykvarn hör till Stor-Stockholm i SCB:s indelning i storstadsområden (SCB:s karta ↗).
| 2025 | Sålda | Medianpris | Medelpris | Median 1 år | 5 år | 10 år |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Stockholms län | 39 748 | 3 500 000 kr | 4 321 000 kr | +2,9 % | +12,2 % | +27,3 % |
| Stor-Stockholm | 39 748 | 3 500 000 kr | 4 321 000 kr | +2,9 % | +12,2 % | +27,3 % |
| Riket | 102 062 | 2 295 000 kr | 2 888 000 kr | +0,7 % | +9,3 % | +35,0 % |
Alla år för Stockholms län
| År | Sålda | Medianpris | Medelpris |
|---|---|---|---|
| 2025 | 39 748 | 3 500 000 kr | 4 321 000 kr |
| 2024 | 39 863 | 3 400 000 kr | 4 214 000 kr |
| 2023 | 34 535 | 3 300 000 kr | 4 037 000 kr |
| 2022 | 40 113 | 3 350 000 kr | 4 121 000 kr |
| 2021 | 48 306 | 3 313 000 kr | 4 088 000 kr |
| 2020 | 43 616 | 3 120 000 kr | 3 790 000 kr |
| 2019 | 38 166 | 2 950 000 kr | 3 552 000 kr |
| 2018 | 36 606 | 2 900 000 kr | 3 465 000 kr |
| 2017 | 41 031 | 3 100 000 kr | 3 661 000 kr |
| 2016 | 39 567 | 3 000 000 kr | 3 527 000 kr |
| 2015 | 42 067 | 2 750 000 kr | 3 247 000 kr |
| 2014 | 41 433 | 2 300 000 kr | 2 724 000 kr |
| 2013 | 38 660 | 2 042 000 kr | 2 475 000 kr |
| 2012 | 35 235 | 1 895 000 kr | 2 321 000 kr |
| 2011 | 34 614 | 1 820 000 kr | 2 249 000 kr |
| 2010 | 35 569 | 1 750 000 kr | 2 170 000 kr |
| 2009 | 34 271 | 1 640 000 kr | 2 003 000 kr |
| 2008 | 30 451 | 1 560 000 kr | 1 874 000 kr |
| 2007 | 33 781 | 1 625 000 kr | 1 984 000 kr |
| 2006 | 31 302 | 1 350 000 kr | 1 649 000 kr |
| 2005 | 30 390 | 1 130 000 kr | 1 403 000 kr |
| 2004 | 28 217 | 975 000 kr | 1 238 000 kr |
| 2003 | 25 123 | 895 000 kr | 1 151 000 kr |
| 2002 | 23 475 | 890 000 kr | 1 132 000 kr |
| 2001 | 21 372 | 760 000 kr | 992 000 kr |
| 2000 | 20 553 | 675 000 kr | 926 000 kr |
Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.
Vad betyder K/T?
K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.
Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.
Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗
Vad såldes ett visst hus för?
Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).
Ska du köpa i Nykvarn?
Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.
Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.
Bo och äga hus i Nykvarn: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner
Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?