Hoppa till innehållet

Huspriser i Malmö

Medelpriset för en villa i Malmö var 6 284 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 53 % högre än i Skåne län och 61 % högre än i riket.

Medelpris villa 2025
6 284 000 kr
K/T 2025
1,30
Sålda villor 2025
874
Medeltaxeringsvärde 2025
4 821 000 kr

Prisutveckling för villor i Malmö

Medelpris för villa i Malmö, Skåne län och riket 2000–2025Malmö: från 1 599 tkr år 2000 till 6 284 tkr år 2025; Skåne län: från 955 tkr år 2000 till 4 110 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.02 0004 0006 0008 000200020052010201520202025MalmöSkåne länRiket
  • Malmö
  • Skåne län
  • Riket
Medelpris för villa i Malmö, Skåne län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris MalmöK/TMedelpris Skåne länMedelpris riket
20258746 284 000 kr1,304 110 000 kr3 913 000 kr
20248096 059 000 kr1,253 960 000 kr3 758 000 kr
20236645 818 000 kr1,613 689 000 kr3 577 000 kr
20227826 514 000 kr1,784 086 000 kr3 915 000 kr
20218476 035 000 kr1,713 878 000 kr3 793 000 kr
20208125 195 000 kr1,703 341 000 kr3 267 000 kr
20198644 950 000 kr1,573 120 000 kr3 040 000 kr
20188784 533 000 kr1,502 986 000 kr2 976 000 kr
20178674 596 000 kr1,872 867 000 kr2 967 000 kr
20167994 234 000 kr1,722 676 000 kr2 772 000 kr
20158663 999 000 kr1,582 520 000 kr2 567 000 kr
20148623 526 000 kr1,372 376 000 kr2 364 000 kr
20137583 433 000 kr1,322 275 000 kr2 235 000 kr
20127583 289 000 kr1,292 247 000 kr2 102 000 kr
20117503 463 000 kr1,422 253 000 kr2 050 000 kr
20108543 444 000 kr1,442 253 000 kr2 022 000 kr
20098403 225 000 kr1,342 107 000 kr1 911 000 kr
20088073 194 000 kr1,912 012 000 kr1 811 000 kr
20079783 305 000 kr1,962 019 000 kr1 782 000 kr
20068653 029 000 kr1,771 821 000 kr1 625 000 kr
20058012 611 000 kr2,051 576 000 kr1 455 000 kr
20048032 314 000 kr1,841 417 000 kr1 340 000 kr
20037182 156 000 kr1,621 262 000 kr1 223 000 kr
20026891 870 000 kr2,781 113 000 kr1 113 000 kr
20016651 833 000 kr2,591 049 000 kr1 049 000 kr
20006031 599 000 kr2,43955 000 kr951 000 kr
19996291 402 000 kr2,08866 000 kr849 000 kr
19986221 247 000 kr1,80795 000 kr793 000 kr
19977981 091 000 kr1,53734 000 kr733 000 kr
1996663964 000 kr1,41667 000 kr679 000 kr
1995598959 000 kr1,78632 000 kr651 000 kr
1994579964 000 kr1,74627 000 kr653 000 kr
1993535950 000 kr1,68603 000 kr622 000 kr
19924191 056 000 kr1,93657 000 kr661 000 kr
19917341 171 000 kr2,21717 000 kr745 000 kr
1990526998 000 kr1,98596 000 kr625 000 kr
1989663875 000 kr2,87516 000 kr562 000 kr
1988617726 000 kr2,40422 000 kr476 000 kr
1987637580 000 kr1,94369 000 kr405 000 kr
1986839510 000 kr1,66340 000 kr374 000 kr
1985711488 000 kr1,55330 000 kr362 000 kr
1984782471 000 kr1,48318 000 kr346 000 kr
1983802435 000 kr1,42309 000 kr334 000 kr
1982701439 000 kr1,39307 000 kr333 000 kr
1981631435 000 kr1,39308 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Malmö+3,7 %+21,0 %+57,1 %
Skåne län+3,8 %+23,0 %+63,1 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Malmö jämfört med Skåne län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Malmö6 284 000 kr1,30874+57,1 %
Skåne län4 110 000 kr1,348 457+63,1 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Malmö steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+23,0 %), 2020–2021 (+15,0 %), 2023–2024 (+33,2 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Skåne län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Skåne län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 22 0594 090 000 kr1,35
2026 kvartal 11 7464 194 000 kr1,34
2025 kvartal 42 1614 143 000 kr1,34
2025 kvartal 32 3254 088 000 kr1,35
2025 kvartal 22 1464 083 000 kr1,33
2025 kvartal 11 8254 128 000 kr1,33
2024 kvartal 42 1934 030 000 kr1,34
2024 kvartal 32 2003 939 000 kr1,32

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Skåne län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Malmö. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner. Malmö hör till Stor-Malmö i SCB:s indelning i storstadsområden (SCB:s karta ↗).

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Skåne län13 9251 920 000 kr2 230 000 kr+1,3 %+14,6 %+82,9 %
Stor-Malmö10 1052 100 000 kr2 438 000 kr±0,0 %+13,5 %+68,7 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Skåne län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
202513 9251 920 000 kr2 230 000 kr
202413 4591 895 000 kr2 185 000 kr
202312 1651 800 000 kr2 095 000 kr
202214 5931 950 000 kr2 248 000 kr
202117 2221 900 000 kr2 164 000 kr
202016 2281 675 000 kr1 906 000 kr
201914 7141 530 000 kr1 768 000 kr
201813 6571 410 000 kr1 652 000 kr
201714 3591 400 000 kr1 639 000 kr
201614 0711 195 000 kr1 397 000 kr
201514 7401 050 000 kr1 267 000 kr
201413 056900 000 kr1 103 000 kr
201312 034850 000 kr1 041 000 kr
201211 310830 000 kr1 010 000 kr
201111 522835 000 kr1 027 000 kr
201013 272880 000 kr1 071 000 kr
200912 656815 000 kr988 000 kr
200811 978775 000 kr927 000 kr
200714 231820 000 kr978 000 kr
200613 647655 000 kr802 000 kr
200512 855520 000 kr636 000 kr
200411 738425 000 kr520 000 kr
200311 677320 000 kr408 000 kr
200210 872230 000 kr310 000 kr
200110 477175 000 kr250 000 kr
200010 363145 000 kr215 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Malmö?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Malmö: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?