Hoppa till innehållet

Huspriser i Luleå

Medelpriset för en villa i Luleå var 3 389 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 52 % högre än i Norrbottens län och 13 % lägre än i riket.

Medelpris villa 2025
3 389 000 kr
K/T 2025
1,44
Sålda villor 2025
437
Medeltaxeringsvärde 2025
2 458 000 kr

Prisutveckling för villor i Luleå

Medelpris för villa i Luleå, Norrbottens län och riket 2000–2025Luleå: från 907 tkr år 2000 till 3 389 tkr år 2025; Norrbottens län: från 548 tkr år 2000 till 2 237 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.01 0002 0003 0004 000200020052010201520202025LuleåNorrbottens länRiket
  • Luleå
  • Norrbottens län
  • Riket
Medelpris för villa i Luleå, Norrbottens län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris LuleåK/TMedelpris Norrbottens länMedelpris riket
20254373 389 000 kr1,442 237 000 kr3 913 000 kr
20243883 328 000 kr1,392 081 000 kr3 758 000 kr
20233263 217 000 kr1,741 929 000 kr3 577 000 kr
20223923 531 000 kr1,782 099 000 kr3 915 000 kr
20214363 262 000 kr1,691 961 000 kr3 793 000 kr
20203652 877 000 kr1,581 708 000 kr3 267 000 kr
20194082 646 000 kr1,441 650 000 kr3 040 000 kr
20183362 615 000 kr1,511 511 000 kr2 976 000 kr
20173762 640 000 kr1,961 538 000 kr2 967 000 kr
20163282 546 000 kr1,961 384 000 kr2 772 000 kr
20153672 485 000 kr1,871 361 000 kr2 567 000 kr
20143632 104 000 kr1,861 173 000 kr2 364 000 kr
20133012 056 000 kr1,641 073 000 kr2 235 000 kr
20123211 815 000 kr1,52987 000 kr2 102 000 kr
20113131 826 000 kr1,75930 000 kr2 050 000 kr
20103091 665 000 kr1,65907 000 kr2 022 000 kr
20092751 614 000 kr1,51864 000 kr1 911 000 kr
20083371 501 000 kr1,87842 000 kr1 811 000 kr
20073741 384 000 kr1,83802 000 kr1 782 000 kr
20063151 372 000 kr1,72755 000 kr1 625 000 kr
20053221 317 000 kr1,88724 000 kr1 455 000 kr
20042741 093 000 kr1,65617 000 kr1 340 000 kr
20032601 060 000 kr1,53602 000 kr1 223 000 kr
2002250985 000 kr2,08589 000 kr1 113 000 kr
20012831 010 000 kr1,97578 000 kr1 049 000 kr
2000304907 000 kr1,84548 000 kr951 000 kr
1999343836 000 kr1,72526 000 kr849 000 kr
1998272756 000 kr1,57498 000 kr793 000 kr
1997287698 000 kr1,44474 000 kr733 000 kr
1996230655 000 kr1,35445 000 kr679 000 kr
1995200658 000 kr1,58438 000 kr651 000 kr
1994228649 000 kr1,60447 000 kr653 000 kr
1993220670 000 kr1,63446 000 kr622 000 kr
1992197715 000 kr1,83465 000 kr661 000 kr
1991310789 000 kr2,02527 000 kr745 000 kr
1990275724 000 kr1,95484 000 kr625 000 kr
1989286654 000 kr3,14422 000 kr562 000 kr
1988294568 000 kr2,67371 000 kr476 000 kr
1987235492 000 kr2,38326 000 kr405 000 kr
1986271441 000 kr2,00315 000 kr374 000 kr
1985191374 000 kr1,89287 000 kr362 000 kr
1984224369 000 kr1,80281 000 kr346 000 kr
1983179341 000 kr1,69261 000 kr334 000 kr
1982249354 000 kr1,64261 000 kr333 000 kr
1981209315 000 kr1,51252 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Luleå+1,8 %+17,8 %+36,4 %
Norrbottens län+7,5 %+31,0 %+64,4 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Luleå jämfört med Norrbottens län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Luleå3 389 000 kr1,44437+36,4 %
Norrbottens län2 237 000 kr1,531 525+64,4 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Luleå steg med 15 % eller mer mellan 2014–2015 (+19,4 %), 2017–2018 (+32,4 %), 2023–2024 (+29,6 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Norrbottens län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Norrbottens län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 23782 316 000 kr1,57
2026 kvartal 12782 451 000 kr1,61
2025 kvartal 44282 272 000 kr1,55
2025 kvartal 34572 090 000 kr1,57
2025 kvartal 23612 404 000 kr1,52
2025 kvartal 12792 208 000 kr1,46
2024 kvartal 44581 999 000 kr1,53
2024 kvartal 34522 089 000 kr1,60

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Norrbottens län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Luleå. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Norrbottens län1 4461 300 000 kr1 411 000 kr−6,8 %+8,3 %+66,7 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Norrbottens län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
20251 4461 300 000 kr1 411 000 kr
20241 5101 395 000 kr1 454 000 kr
20231 2821 303 000 kr1 411 000 kr
20221 3751 335 000 kr1 391 000 kr
20211 6121 243 000 kr1 289 000 kr
20201 6271 200 000 kr1 219 000 kr
20191 7061 200 000 kr1 162 000 kr
20181 4701 043 000 kr1 069 000 kr
20171 6381 108 000 kr1 123 000 kr
20161 474895 000 kr994 000 kr
20151 586780 000 kr916 000 kr
20141 487700 000 kr782 000 kr
20131 423530 000 kr613 000 kr
20121 495435 000 kr502 000 kr
20111 481350 000 kr433 000 kr
20101 448285 000 kr383 000 kr
20091 444230 000 kr314 000 kr
20081 349245 000 kr324 000 kr
20071 736230 000 kr305 000 kr
20061 483195 000 kr271 000 kr
20051 573100 000 kr213 000 kr
20041 53970 000 kr170 000 kr
20031 53170 000 kr147 000 kr
20021 48350 000 kr121 000 kr
20011 43842 000 kr114 000 kr
20001 49750 000 kr107 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Luleå?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Luleå: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?