Hoppa till innehållet

Huspriser i Kristianstad

Medelpriset för en villa i Kristianstad var 2 924 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 29 % lägre än i Skåne län och 25 % lägre än i riket.

Medelpris villa 2025
2 924 000 kr
K/T 2025
1,38
Sålda villor 2025
604
Medeltaxeringsvärde 2025
2 170 000 kr

Prisutveckling för villor i Kristianstad

Medelpris för villa i Kristianstad, Skåne län och riket 2000–2025Kristianstad: från 654 tkr år 2000 till 2 924 tkr år 2025; Skåne län: från 955 tkr år 2000 till 4 110 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.02 0004 0006 000200020052010201520202025KristianstadSkåne länRiket
  • Kristianstad
  • Skåne län
  • Riket
Medelpris för villa i Kristianstad, Skåne län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris KristianstadK/TMedelpris Skåne länMedelpris riket
20256042 924 000 kr1,384 110 000 kr3 913 000 kr
20245542 695 000 kr1,363 960 000 kr3 758 000 kr
20234682 663 000 kr1,743 689 000 kr3 577 000 kr
20225682 867 000 kr1,934 086 000 kr3 915 000 kr
20216022 606 000 kr1,843 878 000 kr3 793 000 kr
20205612 350 000 kr1,903 341 000 kr3 267 000 kr
20195822 234 000 kr1,773 120 000 kr3 040 000 kr
20185602 027 000 kr1,682 986 000 kr2 976 000 kr
20175781 914 000 kr1,912 867 000 kr2 967 000 kr
20165451 878 000 kr1,752 676 000 kr2 772 000 kr
20155591 725 000 kr1,612 520 000 kr2 567 000 kr
20145551 583 000 kr1,452 376 000 kr2 364 000 kr
20134981 493 000 kr1,432 275 000 kr2 235 000 kr
20124951 482 000 kr1,372 247 000 kr2 102 000 kr
20115191 464 000 kr1,612 253 000 kr2 050 000 kr
20105591 462 000 kr1,672 253 000 kr2 022 000 kr
20095291 393 000 kr1,602 107 000 kr1 911 000 kr
20086281 242 000 kr1,882 012 000 kr1 811 000 kr
20077221 340 000 kr1,932 019 000 kr1 782 000 kr
20066401 209 000 kr1,741 821 000 kr1 625 000 kr
20056341 034 000 kr2,031 576 000 kr1 455 000 kr
2004575949 000 kr1,861 417 000 kr1 340 000 kr
2003592847 000 kr1,641 262 000 kr1 223 000 kr
2002598754 000 kr2,181 113 000 kr1 113 000 kr
2001540737 000 kr2,041 049 000 kr1 049 000 kr
2000603654 000 kr1,84955 000 kr951 000 kr
1999653650 000 kr1,77866 000 kr849 000 kr
1998581579 000 kr1,68795 000 kr793 000 kr
1997584561 000 kr1,58734 000 kr733 000 kr
1996503521 000 kr1,53667 000 kr679 000 kr
1995515491 000 kr2,09632 000 kr651 000 kr
1994569487 000 kr1,97627 000 kr653 000 kr
1993451434 000 kr1,86603 000 kr622 000 kr
1992443495 000 kr2,13657 000 kr661 000 kr
1991666503 000 kr2,19717 000 kr745 000 kr
1990676465 000 kr2,00596 000 kr625 000 kr
1989799409 000 kr2,44516 000 kr562 000 kr
1988751337 000 kr2,02422 000 kr476 000 kr
1987679307 000 kr1,79369 000 kr405 000 kr
1986636282 000 kr1,58340 000 kr374 000 kr
1985562257 000 kr1,51330 000 kr362 000 kr
1984604242 000 kr1,40318 000 kr346 000 kr
1983494245 000 kr1,40309 000 kr334 000 kr
1982512238 000 kr1,40307 000 kr333 000 kr
1981472237 000 kr1,40308 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Kristianstad+8,5 %+24,4 %+69,5 %
Skåne län+3,8 %+23,0 %+63,1 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Kristianstad jämfört med Skåne län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Kristianstad2 924 000 kr1,38604+69,5 %
Skåne län4 110 000 kr1,348 457+63,1 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Kristianstad steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+23,4 %), 2023–2024 (+29,7 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Skåne län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Skåne län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 22 0594 090 000 kr1,35
2026 kvartal 11 7464 194 000 kr1,34
2025 kvartal 42 1614 143 000 kr1,34
2025 kvartal 32 3254 088 000 kr1,35
2025 kvartal 22 1464 083 000 kr1,33
2025 kvartal 11 8254 128 000 kr1,33
2024 kvartal 42 1934 030 000 kr1,34
2024 kvartal 32 2003 939 000 kr1,32

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Skåne län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Kristianstad. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Skåne län13 9251 920 000 kr2 230 000 kr+1,3 %+14,6 %+82,9 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Skåne län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
202513 9251 920 000 kr2 230 000 kr
202413 4591 895 000 kr2 185 000 kr
202312 1651 800 000 kr2 095 000 kr
202214 5931 950 000 kr2 248 000 kr
202117 2221 900 000 kr2 164 000 kr
202016 2281 675 000 kr1 906 000 kr
201914 7141 530 000 kr1 768 000 kr
201813 6571 410 000 kr1 652 000 kr
201714 3591 400 000 kr1 639 000 kr
201614 0711 195 000 kr1 397 000 kr
201514 7401 050 000 kr1 267 000 kr
201413 056900 000 kr1 103 000 kr
201312 034850 000 kr1 041 000 kr
201211 310830 000 kr1 010 000 kr
201111 522835 000 kr1 027 000 kr
201013 272880 000 kr1 071 000 kr
200912 656815 000 kr988 000 kr
200811 978775 000 kr927 000 kr
200714 231820 000 kr978 000 kr
200613 647655 000 kr802 000 kr
200512 855520 000 kr636 000 kr
200411 738425 000 kr520 000 kr
200311 677320 000 kr408 000 kr
200210 872230 000 kr310 000 kr
200110 477175 000 kr250 000 kr
200010 363145 000 kr215 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Kristianstad?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Kristianstad: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?