Hoppa till innehållet

Huspriser i Kiruna

Medelpriset för en villa i Kiruna var 2 292 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 2 % högre än i Norrbottens län och 41 % lägre än i riket.

Medelpris villa 2025
2 292 000 kr
K/T 2025
1,35
Sålda villor 2025
66
Medeltaxeringsvärde 2025
1 828 000 kr

Prisutveckling för villor i Kiruna

Medelpris för villa i Kiruna, Norrbottens län och riket 2000–2025Kiruna: från 542 tkr år 2000 till 2 292 tkr år 2025; Norrbottens län: från 548 tkr år 2000 till 2 237 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.01 0002 0003 0004 000200020052010201520202025KirunaNorrbottens länRiket
  • Kiruna
  • Norrbottens län
  • Riket
Medelpris för villa i Kiruna, Norrbottens län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris KirunaK/TMedelpris Norrbottens länMedelpris riket
2025662 292 000 kr1,352 237 000 kr3 913 000 kr
2024552 299 000 kr1,342 081 000 kr3 758 000 kr
2023672 169 000 kr1,741 929 000 kr3 577 000 kr
2022902 508 000 kr1,832 099 000 kr3 915 000 kr
2021642 293 000 kr1,761 961 000 kr3 793 000 kr
2020772 144 000 kr1,671 708 000 kr3 267 000 kr
2019701 859 000 kr1,671 650 000 kr3 040 000 kr
2018721 947 000 kr1,521 511 000 kr2 976 000 kr
2017641 668 000 kr1,821 538 000 kr2 967 000 kr
2016521 640 000 kr1,681 384 000 kr2 772 000 kr
2015621 469 000 kr1,791 361 000 kr2 567 000 kr
2014751 498 000 kr2,161 173 000 kr2 364 000 kr
2013611 572 000 kr2,161 073 000 kr2 235 000 kr
2012531 176 000 kr1,87987 000 kr2 102 000 kr
2011751 170 000 kr1,95930 000 kr2 050 000 kr
2010761 042 000 kr1,77907 000 kr2 022 000 kr
200967966 000 kr1,64864 000 kr1 911 000 kr
200869889 000 kr2,11842 000 kr1 811 000 kr
200789989 000 kr2,18802 000 kr1 782 000 kr
200665822 000 kr2,00755 000 kr1 625 000 kr
200581732 000 kr1,83724 000 kr1 455 000 kr
200476612 000 kr1,51617 000 kr1 340 000 kr
200350584 000 kr1,36602 000 kr1 223 000 kr
200238587 000 kr1,33589 000 kr1 113 000 kr
200146567 000 kr1,32578 000 kr1 049 000 kr
200061542 000 kr1,35548 000 kr951 000 kr
199959515 000 kr1,30526 000 kr849 000 kr
199851560 000 kr1,46498 000 kr793 000 kr
199789525 000 kr1,34474 000 kr733 000 kr
199645511 000 kr1,40445 000 kr679 000 kr
199547512 000 kr1,78438 000 kr651 000 kr
199452556 000 kr1,82447 000 kr653 000 kr
199364547 000 kr1,94446 000 kr622 000 kr
199230632 000 kr2,11465 000 kr661 000 kr
199168693 000 kr2,22527 000 kr745 000 kr
199094648 000 kr2,09484 000 kr625 000 kr
198981528 000 kr2,59422 000 kr562 000 kr
198887451 000 kr2,16371 000 kr476 000 kr
198793365 000 kr1,88326 000 kr405 000 kr
198685366 000 kr1,80315 000 kr374 000 kr
198587325 000 kr1,68287 000 kr362 000 kr
1984101299 000 kr1,47281 000 kr346 000 kr
198374300 000 kr1,42261 000 kr334 000 kr
198261299 000 kr1,51261 000 kr333 000 kr
198168285 000 kr1,49252 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Kiruna−0,3 %+6,9 %+56,0 %
Norrbottens län+7,5 %+31,0 %+64,4 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Kiruna jämfört med Norrbottens län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Kiruna2 292 000 kr1,3566+56,0 %
Norrbottens län2 237 000 kr1,531 525+64,4 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Kiruna steg med 15 % eller mer mellan 2014–2015 (+26,3 %), 2015–2016 (+21,5 %), 2017–2018 (+36,2 %), 2023–2024 (+37,1 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Norrbottens län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Norrbottens län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 23782 316 000 kr1,57
2026 kvartal 12782 451 000 kr1,61
2025 kvartal 44282 272 000 kr1,55
2025 kvartal 34572 090 000 kr1,57
2025 kvartal 23612 404 000 kr1,52
2025 kvartal 12792 208 000 kr1,46
2024 kvartal 44581 999 000 kr1,53
2024 kvartal 34522 089 000 kr1,60

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Norrbottens län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Kiruna. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Norrbottens län1 4461 300 000 kr1 411 000 kr−6,8 %+8,3 %+66,7 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Norrbottens län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
20251 4461 300 000 kr1 411 000 kr
20241 5101 395 000 kr1 454 000 kr
20231 2821 303 000 kr1 411 000 kr
20221 3751 335 000 kr1 391 000 kr
20211 6121 243 000 kr1 289 000 kr
20201 6271 200 000 kr1 219 000 kr
20191 7061 200 000 kr1 162 000 kr
20181 4701 043 000 kr1 069 000 kr
20171 6381 108 000 kr1 123 000 kr
20161 474895 000 kr994 000 kr
20151 586780 000 kr916 000 kr
20141 487700 000 kr782 000 kr
20131 423530 000 kr613 000 kr
20121 495435 000 kr502 000 kr
20111 481350 000 kr433 000 kr
20101 448285 000 kr383 000 kr
20091 444230 000 kr314 000 kr
20081 349245 000 kr324 000 kr
20071 736230 000 kr305 000 kr
20061 483195 000 kr271 000 kr
20051 573100 000 kr213 000 kr
20041 53970 000 kr170 000 kr
20031 53170 000 kr147 000 kr
20021 48350 000 kr121 000 kr
20011 43842 000 kr114 000 kr
20001 49750 000 kr107 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Kiruna?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Kiruna: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?