Hoppa till innehållet

Huspriser i Kalmar

Medelpriset för en villa i Kalmar var 3 559 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 53 % högre än i Kalmar län och 9 % lägre än i riket.

Medelpris villa 2025
3 559 000 kr
K/T 2025
1,30
Sålda villor 2025
403
Medeltaxeringsvärde 2025
2 802 000 kr

Prisutveckling för villor i Kalmar

Medelpris för villa i Kalmar, Kalmar län och riket 2000–2025Kalmar: från 898 tkr år 2000 till 3 559 tkr år 2025; Kalmar län: från 599 tkr år 2000 till 2 322 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.01 0002 0003 0004 000200020052010201520202025KalmarKalmar länRiket
  • Kalmar
  • Kalmar län
  • Riket
Medelpris för villa i Kalmar, Kalmar län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris KalmarK/TMedelpris Kalmar länMedelpris riket
20254033 559 000 kr1,302 322 000 kr3 913 000 kr
20243893 701 000 kr1,302 301 000 kr3 758 000 kr
20233713 453 000 kr1,702 150 000 kr3 577 000 kr
20224253 655 000 kr1,882 240 000 kr3 915 000 kr
20214543 417 000 kr1,832 114 000 kr3 793 000 kr
20204153 137 000 kr1,871 920 000 kr3 267 000 kr
20194052 807 000 kr1,721 726 000 kr3 040 000 kr
20184452 788 000 kr1,651 757 000 kr2 976 000 kr
20173752 819 000 kr2,031 693 000 kr2 967 000 kr
20164042 532 000 kr1,941 533 000 kr2 772 000 kr
20154362 212 000 kr1,661 409 000 kr2 567 000 kr
20144082 058 000 kr1,551 317 000 kr2 364 000 kr
20134261 980 000 kr1,421 296 000 kr2 235 000 kr
20123852 035 000 kr1,381 273 000 kr2 102 000 kr
20113831 864 000 kr1,561 217 000 kr2 050 000 kr
20103801 883 000 kr1,611 196 000 kr2 022 000 kr
20093661 822 000 kr1,581 106 000 kr1 911 000 kr
20084041 706 000 kr2,021 026 000 kr1 811 000 kr
20074221 619 000 kr1,91966 000 kr1 782 000 kr
20064131 635 000 kr1,73971 000 kr1 625 000 kr
20054281 379 000 kr1,90833 000 kr1 455 000 kr
20043581 242 000 kr1,78743 000 kr1 340 000 kr
20034271 113 000 kr1,59704 000 kr1 223 000 kr
20023991 031 000 kr2,09674 000 kr1 113 000 kr
2001352940 000 kr1,92633 000 kr1 049 000 kr
2000361898 000 kr1,83599 000 kr951 000 kr
1999454802 000 kr1,67569 000 kr849 000 kr
1998387790 000 kr1,57556 000 kr793 000 kr
1997460732 000 kr1,51531 000 kr733 000 kr
1996392698 000 kr1,40505 000 kr679 000 kr
1995378656 000 kr1,95474 000 kr651 000 kr
1994326630 000 kr1,93450 000 kr653 000 kr
1993280618 000 kr1,95447 000 kr622 000 kr
1992279740 000 kr2,13473 000 kr661 000 kr
1991409758 000 kr2,24517 000 kr745 000 kr
1990356614 000 kr1,93449 000 kr625 000 kr
1989390511 000 kr2,30383 000 kr562 000 kr
1988415474 000 kr2,02341 000 kr476 000 kr
1987436410 000 kr1,72310 000 kr405 000 kr
1986394378 000 kr1,54291 000 kr374 000 kr
1985310354 000 kr1,50273 000 kr362 000 kr
1984362331 000 kr1,39267 000 kr346 000 kr
1983352313 000 kr1,35251 000 kr334 000 kr
1982298327 000 kr1,36260 000 kr333 000 kr
1981258321 000 kr1,36263 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Kalmar−3,8 %+13,5 %+60,9 %
Kalmar län+0,9 %+20,9 %+64,8 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Kalmar jämfört med Kalmar län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Kalmar3 559 000 kr1,30403+60,9 %
Kalmar län2 322 000 kr1,441 787+64,8 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Kalmar steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+24,6 %), 2023–2024 (+35,8 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Kalmar län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Kalmar län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 24152 342 000 kr1,46
2026 kvartal 13122 401 000 kr1,38
2025 kvartal 44502 213 000 kr1,45
2025 kvartal 35522 355 000 kr1,47
2025 kvartal 24432 306 000 kr1,44
2025 kvartal 13422 433 000 kr1,36
2024 kvartal 44702 225 000 kr1,44
2024 kvartal 34772 194 000 kr1,41

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Kalmar län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Kalmar. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Kalmar län1 229930 000 kr1 236 000 kr+0,5 %+3,3 %+72,2 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Kalmar län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
20251 229930 000 kr1 236 000 kr
20241 249925 000 kr1 227 000 kr
20231 250918 000 kr1 250 000 kr
20221 405960 000 kr1 262 000 kr
20211 7421 070 000 kr1 301 000 kr
20201 597900 000 kr1 106 000 kr
20191 513840 000 kr1 034 000 kr
20181 452810 000 kr1 010 000 kr
20171 586810 000 kr978 000 kr
20161 498700 000 kr841 000 kr
20151 505540 000 kr674 000 kr
20141 460450 000 kr613 000 kr
20131 437390 000 kr521 000 kr
20121 398358 000 kr472 000 kr
20111 337340 000 kr444 000 kr
20101 495325 000 kr447 000 kr
20091 430250 000 kr370 000 kr
20081 394220 000 kr338 000 kr
20071 529195 000 kr297 000 kr
20061 349120 000 kr217 000 kr
20051 392100 000 kr190 000 kr
20041 33375 000 kr143 000 kr
20031 59260 000 kr123 000 kr
20021 28666 000 kr114 000 kr
20011 30647 000 kr84 000 kr
20001 44740 000 kr74 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Kalmar?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Kalmar: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?