Hoppa till innehållet

Huspriser i Eskilstuna

Medelpriset för en villa i Eskilstuna var 3 307 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 2 % lägre än i Södermanlands län och 16 % lägre än i riket.

Medelpris villa 2025
3 307 000 kr
K/T 2025
1,24
Sålda villor 2025
496
Medeltaxeringsvärde 2025
2 717 000 kr

Prisutveckling för villor i Eskilstuna

Medelpris för villa i Eskilstuna, Södermanlands län och riket 2000–2025Eskilstuna: från 853 tkr år 2000 till 3 307 tkr år 2025; Södermanlands län: från 854 tkr år 2000 till 3 365 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.01 0002 0003 0004 000200020052010201520202025EskilstunaSödermanlands länRiket
  • Eskilstuna
  • Södermanlands län
  • Riket
Medelpris för villa i Eskilstuna, Södermanlands län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris EskilstunaK/TMedelpris Södermanlands länMedelpris riket
20254963 307 000 kr1,243 365 000 kr3 913 000 kr
20245203 291 000 kr1,223 252 000 kr3 758 000 kr
20234573 300 000 kr1,583 222 000 kr3 577 000 kr
20225113 639 000 kr1,833 609 000 kr3 915 000 kr
20215273 475 000 kr1,723 361 000 kr3 793 000 kr
20205012 949 000 kr1,662 849 000 kr3 267 000 kr
20194932 919 000 kr1,622 748 000 kr3 040 000 kr
20184212 771 000 kr1,562 628 000 kr2 976 000 kr
20174672 760 000 kr2,152 554 000 kr2 967 000 kr
20164682 539 000 kr2,002 364 000 kr2 772 000 kr
20155092 451 000 kr1,772 184 000 kr2 567 000 kr
20144212 046 000 kr1,581 899 000 kr2 364 000 kr
20134511 859 000 kr1,441 839 000 kr2 235 000 kr
20124161 797 000 kr1,381 741 000 kr2 102 000 kr
20114591 753 000 kr1,491 730 000 kr2 050 000 kr
20104821 767 000 kr1,521 753 000 kr2 022 000 kr
20094181 736 000 kr1,491 665 000 kr1 911 000 kr
20084591 726 000 kr1,921 594 000 kr1 811 000 kr
20074931 661 000 kr1,821 577 000 kr1 782 000 kr
20064411 531 000 kr1,681 492 000 kr1 625 000 kr
20054351 352 000 kr1,991 307 000 kr1 455 000 kr
20044261 194 000 kr1,841 185 000 kr1 340 000 kr
20033971 173 000 kr1,691 084 000 kr1 223 000 kr
2002384982 000 kr2,13972 000 kr1 113 000 kr
2001410921 000 kr1,98911 000 kr1 049 000 kr
2000406853 000 kr1,86854 000 kr951 000 kr
1999437790 000 kr1,69765 000 kr849 000 kr
1998354746 000 kr1,60731 000 kr793 000 kr
1997403698 000 kr1,48671 000 kr733 000 kr
1996326675 000 kr1,42644 000 kr679 000 kr
1995298631 000 kr1,75622 000 kr651 000 kr
1994293662 000 kr1,83627 000 kr653 000 kr
1993214636 000 kr1,82612 000 kr622 000 kr
1992202748 000 kr2,12727 000 kr661 000 kr
1991433792 000 kr2,28786 000 kr745 000 kr
1990357740 000 kr2,10704 000 kr625 000 kr
1989463627 000 kr2,68595 000 kr562 000 kr
1988460511 000 kr2,23499 000 kr476 000 kr
1987494439 000 kr1,94421 000 kr405 000 kr
1986444398 000 kr1,68382 000 kr374 000 kr
1985395361 000 kr1,62360 000 kr362 000 kr
1984410361 000 kr1,55350 000 kr346 000 kr
1983387338 000 kr1,51339 000 kr334 000 kr
1982369337 000 kr1,49336 000 kr333 000 kr
1981390357 000 kr1,51332 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Eskilstuna+0,5 %+12,1 %+34,9 %
Södermanlands län+3,5 %+18,1 %+54,1 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Eskilstuna jämfört med Södermanlands län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Eskilstuna3 307 000 kr1,24496+34,9 %
Södermanlands län3 365 000 kr1,271 848+54,1 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Eskilstuna steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+37,2 %), 2023–2024 (+27,7 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Södermanlands län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Södermanlands län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 25023 391 000 kr1,26
2026 kvartal 13913 476 000 kr1,27
2025 kvartal 44613 348 000 kr1,25
2025 kvartal 34893 518 000 kr1,31
2025 kvartal 24773 252 000 kr1,28
2025 kvartal 14213 335 000 kr1,25
2024 kvartal 45143 336 000 kr1,27
2024 kvartal 34983 200 000 kr1,27

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Södermanlands län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Eskilstuna. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Södermanlands län1 9341 300 000 kr1 429 000 kr±0,0 %±0,0 %+63,5 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Södermanlands län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
20251 9341 300 000 kr1 429 000 kr
20242 0151 300 000 kr1 459 000 kr
20231 9391 300 000 kr1 444 000 kr
20222 3171 480 000 kr1 627 000 kr
20212 8631 450 000 kr1 590 000 kr
20202 6401 300 000 kr1 420 000 kr
20192 4191 200 000 kr1 332 000 kr
20182 3691 200 000 kr1 289 000 kr
20172 4031 200 000 kr1 311 000 kr
20162 375990 000 kr1 099 000 kr
20152 437795 000 kr910 000 kr
20142 189650 000 kr745 000 kr
20132 240555 000 kr654 000 kr
20122 188500 000 kr597 000 kr
20112 150495 000 kr582 000 kr
20102 282475 000 kr571 000 kr
20092 119425 000 kr503 000 kr
20082 241380 000 kr450 000 kr
20072 226370 000 kr452 000 kr
20062 160285 000 kr358 000 kr
20052 241240 000 kr303 000 kr
20041 963190 000 kr256 000 kr
20031 891150 000 kr210 000 kr
20022 008110 000 kr166 000 kr
20011 74680 000 kr115 000 kr
20001 82962 000 kr97 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Eskilstuna?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Eskilstuna: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?