Hoppa till innehållet

Huspriser i Boden

Medelpriset för en villa i Boden var 2 061 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 8 % lägre än i Norrbottens län och 47 % lägre än i riket.

Medelpris villa 2025
2 061 000 kr
K/T 2025
1,57
Sålda villor 2025
155
Medeltaxeringsvärde 2025
1 371 000 kr

Prisutveckling för villor i Boden

Medelpris för villa i Boden, Norrbottens län och riket 2000–2025Boden: från 457 tkr år 2000 till 2 061 tkr år 2025; Norrbottens län: från 548 tkr år 2000 till 2 237 tkr år 2025; Riket: från 951 tkr år 2000 till 3 913 tkr år 2025.01 0002 0003 0004 000200020052010201520202025BodenNorrbottens länRiket
  • Boden
  • Norrbottens län
  • Riket
Medelpris för villa i Boden, Norrbottens län och riket 2000–2025. Lodrät axel: tusen kronor. Siffrorna finns i tabellen nedanför.
Alla år som tabell (1981–2025)
ÅrSåldaMedelpris BodenK/TMedelpris Norrbottens länMedelpris riket
20251552 061 000 kr1,572 237 000 kr3 913 000 kr
20241461 771 000 kr1,552 081 000 kr3 758 000 kr
20231301 737 000 kr1,881 929 000 kr3 577 000 kr
20221372 010 000 kr2,042 099 000 kr3 915 000 kr
20211581 651 000 kr1,821 961 000 kr3 793 000 kr
20201491 395 000 kr1,721 708 000 kr3 267 000 kr
20191421 273 000 kr1,771 650 000 kr3 040 000 kr
20181571 341 000 kr1,781 511 000 kr2 976 000 kr
20171501 383 000 kr2,361 538 000 kr2 967 000 kr
20161331 177 000 kr2,061 384 000 kr2 772 000 kr
20151551 246 000 kr2,051 361 000 kr2 567 000 kr
2014136929 000 kr1,761 173 000 kr2 364 000 kr
2013138873 000 kr1,581 073 000 kr2 235 000 kr
2012130860 000 kr1,58987 000 kr2 102 000 kr
2011122691 000 kr1,65930 000 kr2 050 000 kr
2010127752 000 kr1,75907 000 kr2 022 000 kr
2009158694 000 kr1,54864 000 kr1 911 000 kr
2008151692 000 kr1,78842 000 kr1 811 000 kr
2007149672 000 kr1,73802 000 kr1 782 000 kr
2006142607 000 kr1,66755 000 kr1 625 000 kr
2005155602 000 kr1,80724 000 kr1 455 000 kr
2004132545 000 kr1,65617 000 kr1 340 000 kr
2003140528 000 kr1,58602 000 kr1 223 000 kr
2002110512 000 kr1,73589 000 kr1 113 000 kr
2001121490 000 kr1,67578 000 kr1 049 000 kr
2000117457 000 kr1,50548 000 kr951 000 kr
1999147451 000 kr1,52526 000 kr849 000 kr
1998129446 000 kr1,44498 000 kr793 000 kr
1997133391 000 kr1,39474 000 kr733 000 kr
1996100388 000 kr1,32445 000 kr679 000 kr
1995104368 000 kr1,52438 000 kr651 000 kr
199487397 000 kr1,68447 000 kr653 000 kr
199378374 000 kr1,77446 000 kr622 000 kr
199289365 000 kr1,69465 000 kr661 000 kr
1991174473 000 kr2,13527 000 kr745 000 kr
1990205451 000 kr1,93484 000 kr625 000 kr
1989175427 000 kr2,64422 000 kr562 000 kr
1988211363 000 kr2,26371 000 kr476 000 kr
1987168291 000 kr2,00326 000 kr405 000 kr
1986168302 000 kr1,86315 000 kr374 000 kr
1985136274 000 kr1,80287 000 kr362 000 kr
1984129283 000 kr1,73281 000 kr346 000 kr
1983123244 000 kr1,66261 000 kr334 000 kr
198299235 000 kr1,66261 000 kr333 000 kr
1981109213 000 kr1,50252 000 kr330 000 kr
Medelpris villa, förändring1 år5 år10 år
Boden+16,4 %+47,7 %+65,4 %
Norrbottens län+7,5 %+31,0 %+64,4 %
Riket+4,1 %+19,8 %+52,4 %

Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.

Boden jämfört med Norrbottens län och riket

2025Medelpris villaK/TSålda10 år
Boden2 061 000 kr1,57155+65,4 %
Norrbottens län2 237 000 kr1,531 525+64,4 %
Riket3 913 000 kr1,3557 184+52,4 %

Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Boden steg med 15 % eller mer mellan 2017–2018 (+35,9 %), 2023–2024 (+25,9 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.

Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.

Senaste kvartalen i Norrbottens län

SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Norrbottens län.

KvartalSålda villorMedelprisK/T
2026 kvartal 23782 316 000 kr1,57
2026 kvartal 12782 451 000 kr1,61
2025 kvartal 44282 272 000 kr1,55
2025 kvartal 34572 090 000 kr1,57
2025 kvartal 23612 404 000 kr1,52
2025 kvartal 12792 208 000 kr1,46
2024 kvartal 44581 999 000 kr1,53
2024 kvartal 34522 089 000 kr1,60

Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.

Bostadsrätter i Norrbottens län (länsnivå)

Gäller hela länet, inte bara Boden. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.

2025SåldaMedianprisMedelprisMedian 1 år5 år10 år
Norrbottens län1 4461 300 000 kr1 411 000 kr−6,8 %+8,3 %+66,7 %
Riket102 0622 295 000 kr2 888 000 kr+0,7 %+9,3 %+35,0 %
Alla år för Norrbottens län
ÅrSåldaMedianprisMedelpris
20251 4461 300 000 kr1 411 000 kr
20241 5101 395 000 kr1 454 000 kr
20231 2821 303 000 kr1 411 000 kr
20221 3751 335 000 kr1 391 000 kr
20211 6121 243 000 kr1 289 000 kr
20201 6271 200 000 kr1 219 000 kr
20191 7061 200 000 kr1 162 000 kr
20181 4701 043 000 kr1 069 000 kr
20171 6381 108 000 kr1 123 000 kr
20161 474895 000 kr994 000 kr
20151 586780 000 kr916 000 kr
20141 487700 000 kr782 000 kr
20131 423530 000 kr613 000 kr
20121 495435 000 kr502 000 kr
20111 481350 000 kr433 000 kr
20101 448285 000 kr383 000 kr
20091 444230 000 kr314 000 kr
20081 349245 000 kr324 000 kr
20071 736230 000 kr305 000 kr
20061 483195 000 kr271 000 kr
20051 573100 000 kr213 000 kr
20041 53970 000 kr170 000 kr
20031 53170 000 kr147 000 kr
20021 48350 000 kr121 000 kr
20011 43842 000 kr114 000 kr
20001 49750 000 kr107 000 kr

Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.

Vad betyder K/T?

K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.

Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.

Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗

Vad såldes ett visst hus för?

Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).

Ska du köpa i Boden?

Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.

Kolla adressen innan du lägger bud

Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.

Bo och äga hus i Boden: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner

Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?