Huspriser i Åre
Medelpriset för en villa i Åre var 3 675 000 kr år 2025, enligt SCB. Det är 44 % högre än i Jämtlands län och 6 % lägre än i riket.
- Medelpris villa 2025
- 3 675 000 kr
- K/T 2025
- 1,66
- Sålda villor 2025
- 114
- Medeltaxeringsvärde 2025
- 2 389 000 kr
Prisutveckling för villor i Åre
- Åre
- Jämtlands län
- Riket
Alla år som tabell (1981–2025)
| År | Sålda | Medelpris Åre | K/T | Medelpris Jämtlands län | Medelpris riket |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 114 | 3 675 000 kr | 1,66 | 2 550 000 kr | 3 913 000 kr |
| 2024 | 104 | 3 842 000 kr | 1,60 | 2 573 000 kr | 3 758 000 kr |
| 2023 | 84 | 3 608 000 kr | 2,01 | 2 313 000 kr | 3 577 000 kr |
| 2022 | 84 | 4 093 000 kr | 2,29 | 2 621 000 kr | 3 915 000 kr |
| 2021 | 121 | 3 859 000 kr | 1,98 | 2 343 000 kr | 3 793 000 kr |
| 2020 | 83 | 2 696 000 kr | 2,01 | 1 944 000 kr | 3 267 000 kr |
| 2019 | 85 | 2 457 000 kr | 2,06 | 1 786 000 kr | 3 040 000 kr |
| 2018 | 98 | 2 400 000 kr | 2,00 | 1 800 000 kr | 2 976 000 kr |
| 2017 | 87 | 2 301 000 kr | 2,19 | 1 723 000 kr | 2 967 000 kr |
| 2016 | 94 | 2 175 000 kr | 1,98 | 1 621 000 kr | 2 772 000 kr |
| 2015 | 96 | 1 706 000 kr | 1,74 | 1 609 000 kr | 2 567 000 kr |
| 2014 | 69 | 1 582 000 kr | 1,67 | 1 296 000 kr | 2 364 000 kr |
| 2013 | 67 | 1 564 000 kr | 1,53 | 1 263 000 kr | 2 235 000 kr |
| 2012 | 73 | 1 277 000 kr | 1,58 | 1 118 000 kr | 2 102 000 kr |
| 2011 | 81 | 1 528 000 kr | 1,77 | 1 161 000 kr | 2 050 000 kr |
| 2010 | 74 | 1 492 000 kr | 1,67 | 1 145 000 kr | 2 022 000 kr |
| 2009 | 78 | 1 218 000 kr | 1,51 | 1 038 000 kr | 1 911 000 kr |
| 2008 | 71 | 1 566 000 kr | 2,24 | 1 080 000 kr | 1 811 000 kr |
| 2007 | 98 | 1 186 000 kr | 2,10 | 924 000 kr | 1 782 000 kr |
| 2006 | 83 | 1 302 000 kr | 1,83 | 839 000 kr | 1 625 000 kr |
| 2005 | 82 | 847 000 kr | 1,83 | 772 000 kr | 1 455 000 kr |
| 2004 | 65 | 855 000 kr | 1,92 | 710 000 kr | 1 340 000 kr |
| 2003 | 80 | 681 000 kr | 1,59 | 663 000 kr | 1 223 000 kr |
| 2002 | 69 | 538 000 kr | 1,54 | 610 000 kr | 1 113 000 kr |
| 2001 | 57 | 628 000 kr | 1,63 | 590 000 kr | 1 049 000 kr |
| 2000 | 54 | 452 000 kr | 1,43 | 583 000 kr | 951 000 kr |
| 1999 | 79 | 514 000 kr | 1,39 | 562 000 kr | 849 000 kr |
| 1998 | 43 | 533 000 kr | 1,31 | 504 000 kr | 793 000 kr |
| 1997 | 85 | 497 000 kr | 1,33 | 552 000 kr | 733 000 kr |
| 1996 | 60 | 450 000 kr | 1,25 | 484 000 kr | 679 000 kr |
| 1995 | 57 | 412 000 kr | 1,42 | 448 000 kr | 651 000 kr |
| 1994 | 66 | 513 000 kr | 1,68 | 472 000 kr | 653 000 kr |
| 1993 | 44 | 449 000 kr | 1,43 | 448 000 kr | 622 000 kr |
| 1992 | 38 | 580 000 kr | 1,67 | 512 000 kr | 661 000 kr |
| 1991 | 61 | 540 000 kr | 1,95 | 559 000 kr | 745 000 kr |
| 1990 | 74 | 561 000 kr | 1,93 | 489 000 kr | 625 000 kr |
| 1989 | 67 | 480 000 kr | 2,22 | 427 000 kr | 562 000 kr |
| 1988 | 69 | 367 000 kr | 1,89 | 377 000 kr | 476 000 kr |
| 1987 | 67 | 330 000 kr | 1,64 | 352 000 kr | 405 000 kr |
| 1986 | 41 | 319 000 kr | 1,53 | 322 000 kr | 374 000 kr |
| 1985 | 45 | 327 000 kr | 1,63 | 315 000 kr | 362 000 kr |
| 1984 | 56 | 283 000 kr | 1,50 | 309 000 kr | 346 000 kr |
| 1983 | 38 | 266 000 kr | 1,36 | 306 000 kr | 334 000 kr |
| 1982 | 41 | 272 000 kr | 1,53 | 303 000 kr | 333 000 kr |
| 1981 | 30 | 298 000 kr | 1,54 | 301 000 kr | 330 000 kr |
| Medelpris villa, förändring | 1 år | 5 år | 10 år |
|---|---|---|---|
| Åre | −4,3 % | +36,3 % | +115,4 % |
| Jämtlands län | −0,9 % | +31,2 % | +58,5 % |
| Riket | +4,1 % | +19,8 % | +52,4 % |
Förändring i procent från 2024, 2020 och 2015 till 2025, i löpande priser (inte justerat för inflation). Husradarn har räknat fram procenten ur SCB:s medelpriser.
Åre jämfört med Jämtlands län och riket
| 2025 | Medelpris villa | K/T | Sålda | 10 år |
|---|---|---|---|---|
| Åre | 3 675 000 kr | 1,66 | 114 | +115,4 % |
| Jämtlands län | 2 550 000 kr | 1,51 | 840 | +58,5 % |
| Riket | 3 913 000 kr | 1,35 | 57 184 | +52,4 % |
Medeltaxeringsvärdet för de sålda villorna i Åre steg med 15 % eller mer mellan 2020–2021 (+41,6 %), 2023–2024 (+49,5 %). Då sjunker K/T även om priserna inte gör det.
Källa: SCB, tabell TAB1169 (Försålda småhus efter region (kommun, län, riket) och fastighetstyp. År 1981-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Villa betyder här SCB:s småhus för permanentboende som inte är upplåtna med tomträtt. Medelpris och medeltaxeringsvärde är i SCB:s tabell angivna i tusen kronor.
Senaste kvartalen i Jämtlands län
SCB redovisar kvartal bara per län, inte per kommun. Siffrorna gäller hela Jämtlands län.
| Kvartal | Sålda villor | Medelpris | K/T |
|---|---|---|---|
| 2026 kvartal 2 | 178 | 2 885 000 kr | 1,63 |
| 2026 kvartal 1 | 140 | 2 791 000 kr | 1,51 |
| 2025 kvartal 4 | 237 | 2 387 000 kr | 1,58 |
| 2025 kvartal 3 | 254 | 2 663 000 kr | 1,42 |
| 2025 kvartal 2 | 177 | 2 512 000 kr | 1,53 |
| 2025 kvartal 1 | 172 | 2 648 000 kr | 1,52 |
| 2024 kvartal 4 | 231 | 2 408 000 kr | 1,55 |
| 2024 kvartal 3 | 257 | 2 498 000 kr | 1,52 |
Källa: SCB, tabell TAB1167 (Försålda permanenta småhus efter region (län, riksområden, riket). Kvartal 1998K1-2026K2 ↗), hämtad 2026-10-16. Uppgifterna från och med 2026 är preliminära.
Bostadsrätter i Jämtlands län (länsnivå)
Gäller hela länet, inte bara Åre. SCB:s tabell över bostadsrätter redovisar län, storstadsområden och riket – inte enskilda kommuner.
| 2025 | Sålda | Medianpris | Medelpris | Median 1 år | 5 år | 10 år |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jämtlands län | 1 183 | 1 250 000 kr | 1 487 000 kr | −3,8 % | +28,5 % | +56,2 % |
| Riket | 102 062 | 2 295 000 kr | 2 888 000 kr | +0,7 % | +9,3 % | +35,0 % |
Alla år för Jämtlands län
| År | Sålda | Medianpris | Medelpris |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 183 | 1 250 000 kr | 1 487 000 kr |
| 2024 | 1 131 | 1 300 000 kr | 1 543 000 kr |
| 2023 | 935 | 1 190 000 kr | 1 417 000 kr |
| 2022 | 1 694 | 983 000 kr | 1 269 000 kr |
| 2021 | 1 688 | 1 200 000 kr | 1 421 000 kr |
| 2020 | 1 568 | 973 000 kr | 1 109 000 kr |
| 2019 | 1 353 | 1 000 000 kr | 1 138 000 kr |
| 2018 | 1 325 | 1 000 000 kr | 1 125 000 kr |
| 2017 | 1 240 | 1 000 000 kr | 1 100 000 kr |
| 2016 | 1 216 | 900 000 kr | 929 000 kr |
| 2015 | 1 214 | 800 000 kr | 890 000 kr |
| 2014 | 1 137 | 620 000 kr | 669 000 kr |
| 2013 | 1 104 | 550 000 kr | 602 000 kr |
| 2012 | 1 120 | 525 000 kr | 610 000 kr |
| 2011 | 1 002 | 535 000 kr | 586 000 kr |
| 2010 | 1 247 | 500 000 kr | 611 000 kr |
| 2009 | 1 098 | 425 000 kr | 519 000 kr |
| 2008 | 1 017 | 370 000 kr | 438 000 kr |
| 2007 | 1 151 | 350 000 kr | 437 000 kr |
| 2006 | 1 011 | 250 000 kr | 353 000 kr |
| 2005 | 1 069 | 210 000 kr | 266 000 kr |
| 2004 | 1 042 | 170 000 kr | 229 000 kr |
| 2003 | 1 037 | 140 000 kr | 185 000 kr |
| 2002 | 1 108 | 110 000 kr | 152 000 kr |
| 2001 | 1 037 | 90 000 kr | 129 000 kr |
| 2000 | 1 111 | 80 000 kr | 119 000 kr |
Medel- och medianpriset tar inte hänsyn till lägenheternas storlek eller läge, så de säger lite om hur priset på en viss lägenhet har ändrats. Bara begagnade bostadsrätter som sålts av privatpersoner ingår, inte nyproduktion. Källa: SCB, tabell TAB1151 (Försäljning av bostadsrätter efter region (län, storstadsområden, riket). År 2000-2025 ↗), hämtad 2026-10-16. Senaste årets uppgifter är preliminära. Förändringen i procent har Husradarn räknat fram ur medianpriserna.
Vad betyder K/T?
K/T (köpeskillingskoefficient) är priset delat med husets taxeringsvärde. SCB räknar ut det för varje försäljning och tar sedan medelvärdet. K/T 1,50 betyder att husen i genomsnitt såldes för en och en halv gång sitt taxeringsvärde.
Medelpriset påverkas mycket av vilka hus som råkar säljas ett visst år – många stora hus ett år ger ett högre medelpris även om priserna inte har ändrats. K/T jämför varje pris med husets eget taxeringsvärde och påverkas därför mindre av det.
Taxeringsvärdet sätts av Skatteverket och ska motsvara 75 % av marknadsvärdet. Det räknas om med några års mellanrum. Det år nya taxeringsvärden börjar gälla kan K/T ändras språngvis utan att priserna har gjort det. Fastighetstaxering hos Skatteverket ↗
Vad såldes ett visst hus för?
Slutpriset för en enskild bostad finns inte i SCB:s statistik – SCB redovisar medelvärden för många försäljningar. Sålda bostäder från Svensk Mäklarstatistik finns hos Bopedia, Mäklarsamfundets tjänst (Bopedia ↗).
Ska du köpa i Åre?
Medelpriset säger inget om huset du tittar på. Kolla vad som finns registrerat runt adressen – översvämning, radon, buller och förorenad mark – innan du lägger bud.
Gratis. Köpunderlaget lägger till priserna här, kommunens planer och frågorna till säljaren – 299 kr.
Bo och äga hus i Åre: detaljplaner och nätbolag · Priser i alla kommuner
Ansvarig: Olle Nordberg, Husradarn. Så kontrolleras uppgifterna · Hittat ett fel?